Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Részben a masszív és a korábbinál kedvezőbb feltételű jelzáloghitelezés hatására 2010 második felében magára talált a szlovák lakáspiac. Tavaly az utolsó negyedévben 70 százalékkal több lakást értékesítettek, mint 2009 hasonló időszakában - idézte Filip Zoldaknak, a Lexxus ingatlanközvetítő társaság munkatársának véleményét a Hospodárské Noviny szlovák gazdasági napilap. Különösen az elmúlt év utolsó hónapjaiban pörgette fel a piacot az ingatlanok értékesítésével kapcsolatos adók változása - említett egy másik indítékot Veronika Komiorníková, a trh.sk ingatlanportál igazgatónője. A fellendülés főleg a kisebb lakások kategóriájában érzékelhető. A jobb fekvésű egy- és kétszobás lakások esetében Pozsonyban már művészet 100 ezer euró alatti ajánlatra bukkanni - nyilatkozta Milos Susarsk, a Tatra Residence munkatársa. A szlovák fővárosban évek óta rendkívül magasak az ingatlanárak, egy négyzetméter átlagára jelenleg 1850 euró körül mozog, miközben az ország második legnagyobb városában, a Miskolccal egybevethető Kassán csak 1080 euró. A Hospodárské Noviny összeállítása szerint idén további 15 százalékkal bővülhet a szlovák lakáspiac forgalma, azonban az árak mégsem nőnek az égig, mivel a 2008 végéig tartó ingatlanboom idején sok lakás épült. Csak a fővárosban mintegy 3000 új lakás vár vevőre.
Tavaly több mint hárommilliárd euró ingatlanvásárlási hitelt vettek fel a lakosok, ez több, mint a 2008-as rekord, és a 2009-es adatot pedig legalább 700 millió euróval múlja felül - közölte Michaela Kanová, az Erste-leány Slovenská Sporitelna takarékpénztár lakossági hitelezést lebonyolító osztályának vezetője. Az új hitelek nagy részével a korábbi, kedvezőtlenebb feltételekkel felvett kölcsönöket finanszírozzák, a jelenlegi kamatok ugyanis alacsonyabbak.
Örvendetes tény, hogy a több hitel egyben nem jelenti azt, hogy romlana a törlesztési morál. Michaela Kanová közölte, a nem törlesztett jelzáloghitelek aránya 2010 vége felé 3,53 százalékon mozgott, ez rosszabb ugyan a válság előtti, 2008 derekán mért 2,5 százalékhoz képest, azonban a 2010 eleji 3,8 százaléknál jobb. Napjainkban 2008 nyarának csúcsidőszakához képest átlagosan 15-20 százalékkal kevesebbe kerülnek az ingatlanok. Az ingatlanárak mára stabilizálódtak, és nem csupán Pozsonyban. A következő hónapokban nem is számolunk érdemi árváltozással - állítja Juraj Barta, a takarékpénztár vezető elemzője.
