Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Évről évre egyre kevesebb az eladatlan új lakás Zuglóban, számuk 2005-2008 között 53 százalékkal esett, ami éves átlagban több mint 13 százalékos csökkenést jelent - derül ki a Cordia Zrt. legfrissebb piackutatási eredményeiből.
Legutóbbi piacfelmérésük óta (2008. december-2009. július) összesen 224 lakást értékesítettek Zuglóban, miközben mindössze három új projekt indult 44 lakással a vizsgált időszakban. A kínálat zöme a Nagy Lajos király útja és a Hungária körút között található, és itt árulják a legtöbb eladatlan garzont. A Nagy Lajos király útján kívüli és a Hungária körúton belüli lakások a legdrágábbak, átlagáruk 410 ezer forint, de félmilliós négyzetméterárú lakás is akad a kínálatban.
Új fejlesztések alig indulnak a kerületben, ami a banki finanszírozás nehézségei mellett a jó minőségű fejlesztési területek hiányából is adódik. Általános irányzat, hogy a vásárlók elhalasztják lakásvásárlási döntésüket, azonban Zuglóban ez a tendencia kevésbé jelenik meg, itt kevésbé csökkent a felszívás mértéke, mint Budapest más részein, hiszen Zugló örökzöld, nemcsak természeti környezetében, hanem a vevők szemében is. Pesten ez a legkedveltebb lakásvásárlási célpont. A Cordia adatai szerint közel 50 százalékban zuglóiak vesznek itt lakást, de jellemző a XVI., illetve a belvárosi VI. és VII. kerületi vásárló is. A stabil kereslet, a kevés új telek miatt középtávon árstabilitással, az inflációnak megfelelő árnövekedéssel lehet kalkulálni - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója.
Az egyre szűkülő zuglói újlakás-piaci kínálatot és a továbbra is jelentős mértékű keresletet figyelembe véve a Cordia egyedülálló fejlesztést kínál Zugló egyik legkedveltebb részén. A Cordia Thermal Zugló lakópark az Egressy út-Miskolci utca-Mogyoródi út-Fischer István utca által határolt területen valósul meg. A 2008-ban indult, mintegy 20 milliárd forintos beruházás a tervek szerint halad, első ütemét, amelynek 60 százaléka már elkelt, a jövő év tavaszán adják át. A lakópark különlegessége a projekt területén 1735 méter mélyről feltörő 70 fokos termálvíz, amelyet egy harmadik csapon keresztül vezetnek be a lakások fürdőszobájába.
