Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az elmúlt évekkel ellentétben csupán néhány nagy üzletet kötöttek 2009 első felében. A tranzakciók átlagos mérete 18,4 millió euróra (5,3 milliárd forint) csökkent, ami 59 százalékos visszaesés a 2007. első félévi csúcshoz (44,4 millió euró, 11,2 milliárd forint) képest. A kiskereskedelmi ingatlanok 27 millió eurós átlagos ügyletnagysága nem változott jelentősen, ám ebben a szektorban - szemben a többivel - általában is a nagy tranzakciók dominálnak. A hitelpiaci, finanszírozási nehézségek továbbra is meghatározóak a legtöbb európai piacon, ami jól látható a megvásárolt ingatlanok típus szerinti megoszlásában. A bevásárlóközpontokat érintő tranzakciók csökkenő száma azt mutatja, hogy a jelentősebb ügyleteket nehéz finanszírozni jelentős tőkekötelezettség nélkül. Noha tradicionálisan a bevásárlóközpontok a tranzakciók felét tették ki, részarányuk 33 százalékra esett vissza 2009 első felében. Annak ellenére, hogy 2009-ben a befektetési aktivitás gyenge, néhány európai országban a kiskereskedelmi befektetési ingatlanpiac növekedésnek indult az idei első félévben. A növekedés Olaszországban és Franciaországban volt a legszembetűnőbb. Az Egyesült Királyságban is megindult a vásárlás, a helyi vevők domináltak, ami azt mutatja, hogy a jelentős újraárazás mára jó értéket takar. John Welham, a CB Richard Ellis európai kiskereskedelmi ingatlanbefektetési vezetője szerint a jó minőségű, első osztályú ingatlanok hiánya a piacon, illetve a finanszírozáshoz való korlátozott hozzáférés állandósulása továbbra is gátja a befektetések növekedésének. Ha azonban néhány alap "kénytelen" az összegyűjtött tőkéjét befektetni, a másodlagos szegmensekben is nő a befektetői aktivitás. Ez Nagy-Britannia piacára már jellemző, ahol a kiskereskedelmi ingatlanok iránti befektetői érdeklődés egészen jelentős, és az aktivitás több piacon és ingatlantípus iránt érzékelhető, mind az első osztályú, mind a másodlagos ingatlanok esetében. A közeljövőben más európai piacon is élénkülés várható. A magyarországi befektetési piac egyre aktívabb, noha ez a számokban még nem kimutatható. A finanszírozás bizonytalansága miatt a befektetők valamennyi szektorban a korábbinál kisebb méretű üzleteket részesítik előnyben - mondta Tim O'Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektetési vezetője. Budapesten is van néhány olyan egyedülálló kiskereskedelmi befektetési lehetőség, amely népszerű lehet a központi elhelyezkedésű, magas minőségű eszközöket kereső befektetők körében.
