Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Idén a kiskereskedelmi forgalom visszaesése miatt a bevásárlóközpontok bérlői visszafogták terjeszkedési stratégiájukat, ami erős kínálati nyomás alá helyezte a piacot. Az ingatlanfejlesztők sok projekt esetében döntöttek úgy, hogy a bevásárlóközpontok átadását 2010-re halasztják - hangsúlyozzák a GVA szakértői. Budapesten a jelenleg fejlesztés alatt álló öt nagy bevásárlóközpont-projekt - Allee, Corvin Atrium, Mundo, Terminál, Neo - közül csupán egy, az Allee (képünkön) nyitja meg kapuit idén, a halasztott átadások viszont azt jelentik, hogy 2010-ben is fennmarad a kínálati piac. A kiskereskedelemnek, illetve azon keresztül a bérlői keresletnek valószínűtlenül nagyot kellene a következő évben javulnia, hogy megszüntesse a kínálati nyomást, így az egyensúlyi helyzet kialakulása a 2011-2012-es időszakra várható.
Lengyelországban több kiskereskedelmi fejlesztés áll, finanszírozásra, illetve kedvezőbb pénzügyi környezetre várva. Az egyesült királysági irodák is több elhalasztott kiskereskedelmi projektről számolnak be. Bukarestben kevesebb az elhalasztott projekt, a GVA bukaresti irodája 25-30 százalékra teszi az arányukat. A bejáratott, központi helyeken működő bevásárlóközpontok esetében nem esett vissza jelentősen a kereslet. A rosszabb helyzetben lévő bevásárlóközpontok, illetve az új építésű beruházások különböző kedvezményekkel próbálják kiadni az üres területeket. A már megépült, működő bevásárlóközpontban üzemelő bérlők csak a jogi következmények viselésével tudják az érvényben lévő szerződést felbontani, ezért ezt csak abban az esetben kockáztatják meg, ha a bérlét fenntartása nagyobb anyagi veszteséggel járna, mint a felmondás. A jelenlegi gazdasági helyzetben új boltok nyitását többször is meggondolják a kiskereskedelmi márkák képviselői - hangsúlyozta Varga Ágnes, a GVA szakértője. Az új építésű beruházások esetében több visszalépés történt, bár néhány esetben a bérlő inkább csak taktikázott a kedvezőbb feltételek elérése érdekében. Más esetekben viszont a márkák terjeszkedési stratégiájának tényleges újraértékelése áll a háttérben. Szinte egész Európára elmondható, hogy a korábbiaknál sokkal alaposabb körültekintés alapján választják ki a kereskedők, hogy melyik bevásárlóközpontban vagy sétálóutcában nyitják meg következő üzlethelyiségüket. A stabil kereslet mellett is várható, hogy a rossz elhelyezkedésű, veszteséges üzleteket az átszervezések jegyében kénytelenek lesznek bezárni a kereskedők.
