Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Tovább nőtt Budapest és az agglomeráció déli részének piaci részesedése, az átadott fejlesztések több mint kétharmada itt található. Köztük a két legnagyobb létesítmény a Viktória Park és az M5 Gyál Üzleti Park 45 ezer, illetve 35 ezer négyzetméter bérbe adható területtel. A gyenge kereslet és a nagy volumenű átadások eredményeként 22,8 százalékra emelkedett az üresedési ráta - a félév során átadott ingatlanoknak csupán a 14 százalékát adták bérbe. Nem volt ilyen magas az üresedési ráta az utóbbi öt évben, a teljesen bérbe adott parkok aránya pedig fél év alatt 30 százalékról 16 százalékra csökkent.
A DTZ rámutat, hogy a bérleti díjak csökkenése mellett a növekvő mértékű kedvezmények is érzékeltetik a verseny élesedését: egyre gyakoribbak például a bérletidíj-mentes időszakok vagy a magasabb kialakítási hozzájárulások. Tamás Éva, a DTZ tanácsadója kiemelte, az ipari ingatlanpiac gyorsan tudott reagálni a gazdasági helyzet változásaira, a tervezési fázisban lévő spekulatív fejlesztések nagy részét elhalasztották. Ugyanakkor - tette hozzá - amellett hogy 2009 második felében már csak néhány projekt átadására számíthatunk, az üresedési ráta is tartósan 20 százalék fölött fog stagnálni a következő egy évben, ha nem lesz jelentősebb fellendülés a keresletben. A fejlesztők meglévő parkjaikra koncentrálnak és igyekeznek a lehető legnagyobb kihasználtságot elérni és különféle ösztönzőkkel új bérlőket megnyerni. Azok a projektek lesznek sikeresek, amelyek fejlesztői a legjobban alkalmazkodnak a bérlői igényekhez és a legrugalmasabb bérleti kondíciókat ajánlják.
