Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Magyarországon a 2008-ban létrejött irodabérleti üzletkötések több mint egyharmadánál a bérlőt is képviselte professzionális ingatlan-tanácsadó. Ez az arány valószínűleg nőni fog az elkövetkező években - véli Papp Róbert, a GVA Robertson nemzetközi ingatlan-tanácsadó iroda részlegének vezetője, mivel a bérlőképviselet mellett olyan érvek szólnak, mint a költség-, illetve időmegtakarítás. A tanácsadók szakmai tapasztalata segít optimalizálni a bérleti kondíciókat, az ideális és hatékony irodakialakítást. Az időmegtakarítás pedig abból adódik, hogy az ingatlanhasználattal kapcsolatos döntésekben jellemzően a vállalkozások csúcsvezetői vesznek részt, akiknek a tanácsadók biztosítják a döntéshozatalhoz szükséges információkat. Ezt a tényezőt sok esetben alábecsülik a cégek, pedig egy bérleti tranzakció megalapozott lezárása és a különböző opciók vizsgálata akár több hetet is igénybe vehet, főleg akkor, ha a menedzsment piaci információk és tapasztalat nélkül vág bele a munkába. Egy, a szerződésben rosszul megfogalmazott mondat vagy egy kötelezettség adott esetben a tanácsadói díj többszörösének megfelelő költséget jelenthet a bérlő számára. A GVA Robertson szerint a bérlőképviselet részaránya a következő két évben két különböző, már jelenleg is jól érzékelhető hatás miatt növekedhet. Az irodapiacon 2009-ben és 2010 első félévében jelentős lesz a túlkínálat, így számítani lehet rá, hogy ebben az időszakban az elmúlt és az elkövetkezendő tíz év legkedvezőbb díjain lehet majd irodát bérelni. 2011-től azonban drasztikusan csökken az üres irodaterület, így a jelentősebb igényű vállalkozásoknak built-to-suit, azaz testreszabott megoldásokban kell majd gondolkozniuk, melyek vizsgálata és elemzése szakemberek bevonása nélkül gyakorlatilag megvalósíthatatlan. Ebben az időszakban a gazdaság élénkülése is várható már, mely számos vállalkozásnál fog létszám- és ezzel párhuzamosan ingatlannal kapcsolatos változásokat indukálni.
Bérlőképviselet esetén az ingatlan-tanácsadó kizárólag ügyfelétől, a bérlő cégtől kap tanácsadói díjat, és nem kap juttatást attól az irodaháztól, ahová ügyfelét költözteti. Ez egy olyan átfogó szolgáltatás, melynek során szerteágazó területeket kell vizsgálat alá vonni a cég szerkezeti felépítésétől az esetleges belső sztenderdeken át a kiválasztott ingatlanok hatékonyság-, költség- és műszaki vizsgálatán keresztül - mutat rá Tilki Róbert, a GVA Robertson ügyvezető igazgatója, hozzátéve, hogy a feladat megfelelő ellátásához a naprakész piaci információk mellett elengedhetetlen feltétel a professzionális szakmai háttér és tapasztalat.
