Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az általános recesszió nyomán megnövekedett államadósság a kormányzati ingatlanok eladásának új hullámát gerjesztheti Európa-szerte - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) új kutatásából. A kormányok eladják ingatlanjaikat? című tanulmány azt követően látott napvilágot, hogy az Egyesült Királyság kormánya bejelentette, 20 milliárd font (6600 milliárd forint) értékben válik meg kereskedelmi ingatlanjaitól és a hozzájuk kapcsolódó eszközöktől a következő tíz évben, miközben további 5 milliárd fontot takarít meg az éves üzemeltetési költségekből. Mivel más országok kormányai is terveznek hasonló lépéseket, a jelentés elemzi az ingatlanok iránti befektetői étvágyat a jelen piaci helyzetben, figyelembe véve, hogy ezek az eladások globális trenddé nőhetnek a következő 12 hónapban.
Az állami ingatlanok értékesítése meredeken emelkedett az elmúlt években: 2006 és 2008 között közel 16 milliárd euró értékben adtak el kormányzati ingatlanokat szerte Európában, szemben a 2003 és 2005 közötti 4 milliárd eurós értékkel. A jelen pénzügyi helyzetben a tendencia valószínűleg folytatódik. A kormányok felismerték, hogy a befektetők érdeklődése az eladás-visszabérlés jellegű ügyletek iránt nő. 2004-ben az európai eladás-visszabérlés piaca 6,7 milliárd euró volt, többnyire kisszámú, de nagy értékű ügyletnek köszönhetően. 2007-ben ez a piac 46 milliárd euróra nőtt, összesen 670 ügylet révén, ami az európai befektetési piacon 20 százalékos arányt képviselt, szemben a 2004-es hat százalékkal - ez részben az emelkedő ingatlanértékeknek is köszönhető. 2008-ban - amikor a befektetések nagymértékben csökkentek és a kereskedelmi ingatlanok értéke átlagosan 13 százalékot esett, az eladás- visszabérlés jellegű tranzakciók 22 milliárd euróval továbbra is a piac 19 százalékát képviselték.
