Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Budapesten a legalacsonyabbak a szobaárak, Bukarestben a foglaltság esett vissza a legjobban a régióban - hangzott el a CB Richard Ellis regionális hotelpiaci tájékoztatóján.
Tavaly nyár óta folyamatosan gyengül a kelet-közép-európai régió fővárosaiban a hotelek teljesítménye, s 2009 első negyedévében a szállodai foglaltság és az átlagos napi szobaár (ADR - average daily rate) tovább csökkent - állítják a CBRE szállodapiaci szakértői. Pozsonyban, Budapesten és Prágában a szobák foglaltsága 2009 első negyedévében több mint 20 százalékkal esett 2008 első negyedévéhez képest. A pozsonyi reptér utasforgalma 30 százalékkal csökkent 2009 első három hónapjában, a prágai hotelek pedig az Egyesült Királyságból és az Egyesült Államokból magáncélból érkező vendégek jelentős elmaradásáról számoltak be. Hasonlóképp csökkent az átlagos napi szobaár mindhárom fővárosban 2009 elején. Valamivel kevésbé, de azért így is markánsan gyengült a bécsi szállodák telítettsége, mindazonáltal még így is Bécs szállodapiaca szenvedte el a legkisebb visszaesést a régióban. Az egy szobára jutó bevétel a hotelláncok esetében jelentősebben csökkent, mint a piac egészét tekintve, ám a szakértők számukra a nyári szezonban javulást jósolnak, mert profitálhatnak márkanevükből és bevételmenedzsment-rendszereik erősségéből - mondta Martin Thom, a CBRE Hotels kelet-közép-európai társigazgatója.
A legjelentősebb szobaárcsökkenés 2009 első negyedévében Varsóban és Bukarestben volt, a legnagyobb visszaesés a foglaltságban a régióban Bukarestben történt, a román főváros szállodáiban 26,4 százalékkal kevesebben szálltak meg.
Óvatos megfontolással kell kezelni a 2009-2011 közötti időszakra tervezett hotelfejlesztéseket - emelte ki Martin Thom. Az idei átadási tervek nagyjából rendben vannak, Budapesten várhatóan 550 szobával gyarapodik a kínálat, többek között az Úttörő Áruház helyén megnyíló Kossuth Lajos utcai First Site hotel és irodakomplexummal, amelyben négycsillagos Eurostars Hotel nyílik, a Rácz fürdő helyén épülő Baglioni Hotellel, a Boscolo New York Palotájának bővítésével és az Expo Congress szállodával. A 2010-es és a 2011-es tervek azonban már jelentősen módosulhatnak a piaci feltételek függvényében. Budapesten jövőre mintegy ezer, két év múlva újabb 900 szobával számolnak a prognózisok, ám ezeket a módosuló igények és az átalakult finanszírozás nyomán nemcsak elhalaszthatják, hanem funkcióváltásuk is elképzelhető - mondta Martin Thom. A projektfinanszírozás mellett az üzemeltetési szerződések is befolyásolják a pipeline (indulásra váró) beruházásokat, ugyanis míg az üzemeltetők a kockázatmegosztást lehetővé tevő menedzsmentszerződéseket preferálják, a befektetők a hosszú távú bérleti szerződésekkel megerősített hoteleket részesítik előnyben.
A régióban 2009-ben Prága viszi a pálmát a legtöbb új szállodai szobával, a 2010-es pipeline beruházásokban Bécs az első, 2011-re Bécs és Budapest mutatja fel a legnagyobb ívű terveket.
