Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Szlovák Nemzeti Bank adatai szerint a harmadik negyedévben 0,4 százalékkal csökkentek az átlagos ingatlanárak Szlovákiában, ezen belül Pozsonyban 1,4 százalékos a visszaesés. Az utóbbi évek félelmetes árvágtája a pénzpiaci válság hatására tört meg. A vizsgált időszakban a lakások négyzetméterenkénti országos átlagára 46,5 ezer korona - nem egészen 400 ezer forint - volt, ami 205 koronával (1700 forint) kevesebb, mint a második negyedévben. Azonban 2007 harmadik negyedéhez képest ez még mindig 20 százalékkal magasabb átlagos árszintet jelent.
Ami Pozsonyt illeti, a harmadik negyedévi négyzetméterenkénti átlagár 60 ezer korona (510 ezer forint), a legolcsóbb lakások pedig Nyitra megyében találhatók, ahol az átlagár 24 ezer korona. A piaci trend megfordulását és a negyedik negyedévben további csökkenést jósol Martin Lazík, a szlovák ingatlanügynökségek szövetségének (NARKS) főtitkára. Ez igencsak kiábrándító, hiszen az utóbbi időszakban éves szinten 20-25 százalékos drágulásról lehetett számot adni. Szlovákiában a használt lakások ára már az év eleje óta csökken, az új lakások piacán azonban új jelenségről van szó. A Pravda napilap arról számolt be, hogy Pozsonyban az 1 szobás lakások ára újra 2 millió korona (17 millió forint) alá süllyedt. A fordulópontot jól jelzi, hogy a pozsonyi Duna-parton épülő River Park luxuslakópark árait karácsonyig 40 százalékkal faragja le a J & T Real Estate beruházó, így az ottani ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára 100 ezer koronáról (850 ezer forint) 60 ezerre mérséklődik. Ezzel párhuzamosan viszont a jelzáloghitelek átlagos kamatterhe 0,3-0,5 százalékkal nőtt, emellett szigorodtak a hitelnyújtás feltételei is, vagyis összességében az olcsóbb lakások ellenére sem vált egyértelműen könnyebbé a lakásvásárlás.
