Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Csehországban a krízis élesre fordulása óta átlagban máris tíz százalékkal lettek olcsóbbak az ingatlanok, és ez a trend rövidesen Szlovákiát is eléri - írja a Hospodárske Noviny szlovák gazdasági napilap. A régebbi, használt lakások ára már az év eleje óta süllyed, az újonnan épülő, magasabb standardot képviselő vagy luxuslakások árvágtája pedig megtorpan - különösen Pozsonyban, ahol némi túlkínálat tapasztalható. A földből gombamód kinövő irodaházak építésének hulláma ugyancsak csitul. Az eredetileg a magyar TriGránit által tervezett, ám az osztrák Immoeast társaság által átvett, a fővárosi Polus City Center közelében megálmodott Millenium Tower III irodaház megvalósítása máris bizonytalanná vált - állítja a lap. Érzékeljük a stagnálást, mind nehezebb értékesíteni az új irodaépületek kapacitását - mondta Zuzana Stancoková, a Slovenská Sporitelna takarékpénztár ingatlanfejlesztési részlegének vezetője. A bérleti díjak nem nőnek tovább, sőt az épületek működtetői bónuszokkal csalogatják az ügyfeleket. Napjainkban Pozsonyban az irodák havi bérleti díja négyzetméterenként 5 és 24 euró között mozog, a jó minőségű irodák átlaga 10-13 euró/négyzetméter/hónap. A válság hatására a bankok szigorítottak feltételeiken, ezzel párhuzamosan máris csökkent a hitelek és az ingatlanok iránti igény. Az ingatlanfejlesztőknek lejjebb kell vinniük áraikat - vélekednek ingatlanpiaci szakértők. Lassul a logisztikai parkok kiépítésének üteme is. Egyedül az úgynevezett szuperluxus lakások (a pozsonyi Duna-parton épülő lakóparkok ingatlanjai tartoznak ebbe a kategóriába) árán nem érződik a krízis, mivel az ezt a kategóriát előnyben részesítő ügyfélkör egyelőre tőkeerős.
Egyébként éppen ideje volt már az ingatlanpiaci árvágta lassulásának, hiszen a Knight Frank Residential Research globális ügynökség összesített adatai szerint világviszonylatban éppen Szlovákiában nőttek az egyik leggyorsabban az ingatlanárak. Az ügynökség táblázatából kiviláglik: 2007 és 2008 dereka között a leggyorsabban Bulgáriában drágultak a lakások, mégpedig 32,2 százalékkal, s utána máris Szlovákia jön 31,2 százalékkal. A szintén az élbolyba tartozó Csehországban az árak 25,4 százalékkal emelkedtek, ehhez képest Ausztriában 5,4 százalékos, Magyarországon pedig mindössze 1,2 százalékos ingatlanár-növekedést regisztráltak. Nem csoda, hogy a pozsonyiak felvásárolták Rajkát és Hainburgot.
