A jelzáloghitel-válság hatásai sokkal mélyebbek lehetnek Nagy-Britanniában a korábban becsültnél, ugyanis sokan több hitelt is felvettek ugyanarra az ingatlanra - állapítja meg az UKValuation ingatlanpiaci kutatóintézet legfrissebb tanulmánya. Számos ingatlanra piaci árának 110 százalékára vettek fel hitelt, ami jelentősen megnöveli a fizetésképtelenség kockázatát. Különösen nagy veszélyben vannak azok, akik lakásukra vettek fel nagy összegű kölcsönt, ezek értéke az utóbbi években sokkal lassabban emelkedett, mint a családi házaké. A lakásárak mostanában újra csökkennek.
A Nemzetközi Valutaalap szerint a brit ingatlanpiac mintegy 30 százalékkal túlárazott és hamarosan meredek árzuhanás várható. Ennek jelei máris láthatóak - a Halifx adatai szerint márciusban 2,5 százalékkal estek a brit ingatlanok árai, ez 1992 óta a legnagyobb mértékű csökkenés egy hónap alatt. Tavaly március óta 1,1 százalékkal nőtt az ingatlanok átlagos ára, jelenleg 191 556 font (mintegy 64 millió forint) - 12 éve nem volt ilyen alacsony a növekedés. Igaz, az elmúlt évtizedben óriási mértékben, 70 ezerről 200 ezer fontra nőtt az átlagos ingatlanár, jelentős részben az "abszurdan vonzó" jelzáloghitel-feltételek miatt - írja a Guardian. Egyes elemzők szerint az idei árcsökkenés akár 10 százalékos is lehet, ez a trend folytatódhat 2009-ben is. Gordon Brown miniszterelnök mindenesetre megbeszéléseket kezdett a jelzálog-hitelezők szövetségével, hogy szükséges-e segítséget nyújtani az adósoknak ebben a helyzetben.
Plankó Gergely