Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Budapest-szerte a legnagyobb bérlői kereslet a irodapiaci gócpontok iránt mutatkozik. Így például a Váci úti folyosó vagy a Ferihegyi reptérre vezető út mentén megvalósuló irodaházak területei viszonylag gyorsan gazdára találnak, van viszont más példa is a sikeres fejlesztésre, ha egy fejlesztő egy adott városrészben piaci rést talál, amely nem elsősorban tömeg-, hanem egyedi igényt szolgál ki.
Ilyen lehetőséget ragadott meg az INFO Csoport, amely Dél-Buda egyik csomópontjában, a Bartók Béla út, Tétényi út, Karolina út kereszteződésében lévő telken valósítja meg Bartók Udvar nevű irodafejlesztését. A projekt sikerének záloga részben a kiváló lokáció: a fejlesztés az állandó forgalmi dugóktól terhelt belváros budai részének külső határán fekszik, kedvező közlekedési feltételekkel, számos autóbuszjárat mellett kötött pályás tömegközlekedéssel. Ennek következtében a belváros jelentős része ma - a 4-es metró közeli állomásainak átadása előtt! - csúcsforgalom idején legfeljebb 30 perc alatt elérhető, emellett sokat számít az autópályák közelsége és a villámgyors megközelítés a dél- és nyugat-budai régióból.
A Bartók Béla út Dél-Buda hagyományos közlekedési tengelye, környékén kiemelt közlekedési, közintézményi, kereskedelmi gócpontok találhatók, ugyanakkor kevés az irodapiaci fejlesztésre alkalmas terület. Ráadásul a Bartók Udvar a kerület Podmaniczky program által kiemelten kezelt részén (Kelenföld) terül el, így a környéken jelentős fejlesztések várhatók a közeljövőben. Emiatt a fejlesztő az előfutárnak tekinthető Bartók Udvar további felértékelődését várja.
A kiváló adottságok következtében nagy kereslet övezi a fejlesztést, elsősorban a dinamikus fejlődést mutató, ágazatukban elismert, budai székhelyet kereső középvállalatok körében. A Bartók Udvar fejlesztés három korábbi ütemében elkészült 8000 négyzetméternyi irodaterület száz százalékban telített, s részben a betelepült cégek állandó bővülési igénye következtében további két fázisban 17 ezer négyzetméteres bővítést hajt végre a fejlesztő. Így a 1,5 hektáros területen fekvő projekt keretében összesen 25 ezer négyzetméter nettó irodaterületet és mintegy 500 parkolóhelyet hoz létre a társaság, mintegy 30 millió eurós beruházás keretében. Az összeget részben az MKB Bank projekthiteléből, részben a cégcsoport saját forrásaiból teremtjük elő - fogalmazott Székely Ádám, a fejlesztést megvalósító projekttársaság vezetője.
A beruházás jelenlegi, negyedik fázisában egy 300 férőhelyes parkolóházat már átadtak, egy 6 ezer négyzetméteres, a legújabb elvárásoknak megfelelő A kategóriás irodaház építése pedig várhatóan januárban zárul. Az utolsó, 2010-re befejeződő ötödik ütemben további 11 ezer négyzetméterrel bővül a fejlesztés keretében átadott irodaállomány. A két hónap múlva átadandó épület 60 százalékát már kiadták, s várhatóan a fennmaradó területek is fél éven belül gazdára találnak.
A sokszínű vállalati portfóliót felvonultató irodapark kialakuló ágazati profilja összhangban van a kerületi (például Infopark) tendenciával: a most átadásra kerülő irodaépület jelentős részét informatikai és telekommunikációs cégek vették bérbe.
