Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A franchise-rendszerben működő ingatlanhálózatok szépen gömbölyödnek, s egyre több ügyfél fordul hozzájuk az eladás vagy vásárlás lebonyolítása érdekében. A franchise ma az egyik legdinamikusabban fejlődő üzletág Magyarországon, jelenleg mintegy ötszáz cég tart fenn ilyen rendszert, és a Magyar Franchise Szövetség becslései szerint közülük mintegy 150 fejlődik ténylegesen franchise-szerződések alapján.
A franchise-átadó cég mindig óvja és jól működteti a márkanevet, jóllehet a franchise mögöttes tartalma más egy termék esetén - ahol minden gazdasági és munkafolyamat a lehető legszabályozottabb -, mint egy szolgáltatáson alapuló hálózat esetében. A szolgáltatáson alapuló franchise esetén szinte lehetetlen a működés minden területét szabályozni, nincsenek pontos standardok, folyamatos odafigyeléssel alakítható csak a hálózat fejlődése, hiszen az emberek nehezebben programozhatók a termékeknél. A franchise-hálózat alapítója alakítja ki a működési modellt és a szabályokat, az előnyöket és a következményeket a tulajdonosnak és minden más partnernek is el kell fogadnia. Kühne Kata, az Otthon Centrum (OC) ügyvezető igazgatója, a franchise-hálózat vezetője a cég elemzését kommentálva kifejtette: az ingatlanpiaci franchise-rendszerek legfontosabb előnye az új vállalkozás működési kockázatának csökkenése. Az új ingatlanirodák több mint fele másfél-két év után bezár, míg a franchise-rendszerben működőknél ez az arány minimális. A rendszerbe lépő új tagok olyan támogatás kapnak, amely nélkül egyedül képtelenek lennének rentábilisan működni - állítja az elemzés. Az ingatlanközvetítő irodák létszáma az utóbbi években nem változott, miközben a hálózatok irodáinak száma évről évre nő: így az ingatlanközvetítői piac jelentős átalakulására lehet számítani a hálózatok további jelentős térnyerése mellett.
Manapság az ingatlantulajdonosok 25-30 százaléka intézi ügyleteit ingatlanközvetítőn keresztül, miközben Budapesten ez az arány már a 40 százalékot is eléri, és néhány éven belül várhatóan 50-60 százalékra emelkedik. Az Otthon Centrum 2007 tavaszán négyezer fő megkérdezésével végzett országos reprezentatív felmérésének eredményei szerint a budapestiek több mint kétharmada, míg a vidékiek 60 százaléka bizalommal fordulna a franchise-hálózatokhoz, ha ingatlant akarna eladni vagy vásárolni. A fő okok között a nagy adatbázis, az ügyfelek nagy száma, a szakértelem, a gyorsaság, a széles körű szolgáltatások szerepelnek.
Az első piacra lépő láncok közül a Tecnocasa (1996) a használt lakások hosszú értékesítési idejét igyekezett kihasználni. A társaság jelentős szereplője az olaszországi piacnak és hazánkban is teljes lefedettségre törekedett. Ám túl korán érkeztek, túl magas jutalékot kértek, így nem sikerült a piacvezető szerephez megfelelő nagyságú adatbázist összegyűjteniük. A Petro Cartel (Ingatlanbank) talán a legelső franchise-építő volt az ingatlanszakmában, 1999-ben elindult az Otthon Centrum, 2002-ben pedig a Duna House lépett a piacra. Tavaly jelent meg a piacon a nemzetközi óriás, a ReMax, amely tizenöt éven belül 150 irodát tervez nyitni. Szintén viszonylag új szereplő a svájci hátterű A1 Ingatlan is, amely egyelőre csak a fővárosban üzemeltet saját tulajdonú fiókirodákat, és a piaci szereplők között említhető a Mareco is. Az ország két legnagyobb hálózata az Otthon Centrumé és a Duna House-é, a többi versenytárs a hálózat méretét tekintve messze elmarad a piacvezetőktől. Speciális szegmensben működik az Engel & Völkers, amely kizárólag luxusingatlanok közvetítésével foglalkozik.
