Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A piaci kínálatot közel 1 millió négyzetméter modern terület képezi, a vizsgált időszakban regisztrált 60 ezer négyzetmétert az év hátralévő részében várhatóan további 100 ezer négyzetméteres bővülés követi. A múlt év második felében tapasztalt keresletélénkülés ellenére a befektetők óvatosak, a korábban tervezett ütemben folynak az építkezések.
Mindemellett továbbra is érvényesül Budapest vonzereje, a fejlesztők az M0-ás új szakasza és a Ferihegyi repülőtér környékén, illetve a Belvároshoz közeli területeken terveznek további építkezéseket. Az úgynevezett citylogisztika koncepció alapján épülő, kisebb alapterületű egységeket kínáló, a raktározás mellett könnyűipari tevékenységre is alkalmas parkok száma tovább bővül, például a XI., XV. és III. kerületben. A nyugat-európai tapasztalatokat figyelembe véve ez az ingatlantípus komoly fejlődés előtt áll Magyarországon - mondta Joó Domonkos.
A piacra került új ingatlanok, a felszabadult területek és a bérbeadások fenntartottak a korábbi üresedési mutatót, amely továbbra is 10 százalék körül alakul. A bérleti díjak az előző év trendjét követve tovább csökkentek. A Budapest környéki nagy logisztikai parkokban az ajánlati bérleti díjak néhány eurócenttel csökkentek, havonta négyzetméterenként 3,5-4 euró körül mozognak, míg a fővárosban lévő üzleti parkokban 4,5-6,5 euróval kell számolni - derül ki az elemzésből.
A befektetési piacon lévő hatalmas mennyiségű tőke továbbra is nehezen talál megfelelő célpontot. Ez már az ipari ingatlanoknál is csökkenő, kiemelkedő ingatlan esetén 7 százalék vagy az alatti hozamokhoz vezet. A befektetők figyelme a vidéki vagy kisebb méretű ingatlanokra is kiterjed.
