Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csehország nagyobb városaiban tavaly átlagosan több mint 10 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, ezen belül Prágában 32 százalékkal. A drágulás nem áll meg, az elkövetkező két évben legalább 10-10 százalékos emelkedésre lehet számítani – mondta Pavel Hájek, a Re/Max ingatlanügynökség szakértője. A Mladá Fronta Dnes összeállításából kiderül: egy 68 négyzetméteres, 3 szobás használt lakás ára Prágában 2005-ben átlagosan valamivel 2 millió cseh korona alatt volt, tavaly viszont már 2,56 millió korona (mintegy 24 millió forint) volt az átlagár. Az ország 13 megyei központja közül 10-ben tavaly a 3 szobás használt lakások átlagára túllépte az 1 millió koronát.
A lap szerint a drágulási hullámot három tényező táplálja: most keres fedelet a feje fölé az 1970-es évek népes generációja, egyre inkább érezhető a külföldiek ingatlanfelvásárlása, esetenként -spekulációja, végezetül minden korábbinál kedvezőbb feltételekkel lehet jelzáloghitelhez jutni. Napjainkban már 40 éves futamidőre is nyújtanak jelzáloghitelt, s míg tíz éve havi 40 ezer koronás jövedelem kellett egy 1 millió koronás jelzáloghitelhez, addig jelenleg már csak 26 ezer (az átlagbér havi 21 ezer korona körül mozog), végezetül míg 1996-ban a jelzáloghitel átlagos kamata 11 százalék volt, ma csupán 4 százalék.
A Cseh Nemzeti Bank szakértői úgy látják, egyelőre nem fenyeget az ingatlanlufi kipukkanása. A lakossági bevételek folyamatosan nőnek, a hitelkamatok nyomottak, a polgárok vásárlási kedve pedig megnövekedett. Ezzel párhuzamosan egyre emelkednek a regionális árkülönbségek. Az összehasonlítási alapul szolgáló 68 négyzetméter alapterületű használt 3 szobás lakás például csupán 300 ezer koronába kerül az észak-csehországi barnaszénmedence központjának számító Most városban (nagyjából Tatabánya méretű iparváros) és alig 550 ezer koronába a 300 ezres Ostrava bányavárosban, miközben Prágában és a világhírű Karlovy Vary fürdővárosban már 2,5 millió korona felett jár az átlagár. Csehországban tavaly 31 ezer új lakást adtak át, további 150 ezer pedig épült.
