Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az előző év második félévében a bankok többségének hitelezési hajlandósága változatlan maradt az üzleti célú ingatlanhitelek tekintetében, ketten azonban már kínálatuk mérséklését jelezték, ami a nettó változás mutatóját a felmérések során először mozdította el negatív irányba – állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) banki hitelezési vezetők körében végzett legfrissebb felmérésében.
A logisztikai központok kivételével már minden szegmensben érződött a szereplők óvatosságának növekedése. A lakásprojekteknél ezt a végső kereslet (háztartások lakásvásárlása) csökkenésével indokolták, ami részben már megjelent az eladatlan lakások növekvő számában, és amelyet vélhetően a kormányzati intézkedéscsomag hatásai tovább súlyosbítanak.
A bevásárlóközpontoknál és az irodaházaknál a piac telítetté válását jelezték a szereplők. A lakás- és irodaszegmensben – melyeket az előző időszakokhoz képest leginkább kockázatosnak ítéltek a bankok – a kínálat csökkenése az egyre súlyosabbá váló iparág-specifikus problémák hatására a standardok szigorításával is párosult: a bankok körültekintőbbé váltak a projektek finanszírozási döntéseinek meghozatalánál.
A piac meghatározó szereplői elmondták: egyre fontosabbá válik, hogy ki a fővállalkozó, illetve hol épül fel az ingatlan. Ez a különböző iparágak hitelkockázati megítélésén is jól látszik: az MNB elemzői szignifikánsan negatív tendenciát csak az építőiparban tapasztaltak, a többi ágazatnál jellemzően a bankok saját portfóliójának egyedi tapasztalatai jelentek meg.
A bankok előzetes várakozásainak megfelelően 2006 második félévében csökkent az üzleti célú ingatlanhitelek iránti kereslet. A lakásprojektek és a bevásárlóközpontok tekintetében a többség a hiteligények visszaesését érzékelte, a logisztikai központoknál zömmel változatlan – de nem rendszeres – keresletről számoltak be, míg az irodaépítési projektek finanszírozási igényét eléggé eltérően ítélték meg: közel azonos arányban jeleztek erősebb, változatlan és gyengébb keresletet is.
