Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az ingatlanpiac visszaesését jósolja az OECD gazdasági elemzésében. Az évente kétszer megjelenő összefoglaló szerint a házak értéknövekedésének az Egyesült Államokban megfigyelhető jelentős lassulása után valószínűleg Franciaország, Dánia, majd Új-Zéland, Svédország, Spanyolország ingatlanpiacán zárulhat le az elmúlt években tapasztalt erős növekedés. Az OECD közgazdászai szerint ebben az időszakban az ingatlanárak egyre jelentősebb mértékben tesztelték a potenciális vásárlók fizetőképességét, aminek az lehet a következménye, hogy a hitelkamatok megugrása esetén akár drámai mértékben is visszaeshet a kereslet. A legnagyobb kockázat az USA piacán mutatkozik, de a közvetlenül utána felsorolt országok is a veszélyzónában vannak.
Az Egyesült Államokban bekövetkezett fejleményeket az OECD vezető közgazdásza, Jean-Philippe Cotis üdvözlendőnek tartja, mivel szerinte a piac évek óta a túlfűtöttség jeleit mutatta. Talán nem túlzás ugyanezzel a jelzővel illetni Dánia ingatlanpiacát, amelyen a házak reálértéke 22,4 százalékkal nőtt 2006 első felében 2005 azonos időszakához képest. Írországban 11,7, Svédországban 11,5, Franciaországban 10,9, Finnországban 9,8, Norvégiában 8,4 százalék volt ez az adat, szemben az USA 7,3 százalékával. Ugyanakkor a ház- és lakáspiac visszaesése az Egyesült Államokon kívül nem okoz olyan gondokat, mint az USA-ban, ugyanis máshol nincs olyan erős kapcsolat a lakóingatlanok értéke és a fogyasztók kereslete között, mint az Újvilágban.
Ott ugyanis nagyon sokan változó kamatozású hitelre vesznek házat, így a kamatok növekedésével megugró törlesztőrészletek elszívják a pénzt egyéb kiadásaik elől.
