Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Akár háromszobás használt lakáshoz is hozzá lehet jutni Budapesten a Fészekrakó program 12 milliós keretéből – derül ki a Duna House felméréséből. Az I. kerületben ugyan csak elvétve találunk ennyi pénzért ingatlant a kínálatban, legfeljebb néhány kis alapterületű, jellemzően földszinti lakás közül válogathatunk. Ugyanez a helyzet a II. kerületben is, itt is kevés lakás van a piacon ebben az árkategóriában, azok is döntően a Margit körút környékén. A XII. kerületben szintén nagyon szűkös a kínálat, kis szerencsével azonban pazar kilátással rendelkező garzonlakásra bukkanhatunk. A három elit budai kerületben az átlagos négyzetméterár 330 ezer forint. Nagyobb a választási lehetőség a III. kerületben, a kínálat nagy részét azonban a lakótelepi lakások adják, melyekhez 7,5 millió forinttól lehet hozzájutni.
Kétszobás lakást már 9,5 millióért vehetünk például a Flórián térnél, de ebben az ársávban már Békásmegyeren is van miből válogatni. Belső-óbudai társasházi lakások is szerepelnek a 12 millió alatti kínálatban, ezek mérete jellemzően 35–40 négyzetméter. A népszerű Pók utcai lakótelepen is találunk ennyiért lakásokat, ezek mérete azonban egy minigarzonnak felel meg, a nagyobb lakásokat itt jóval drágábban árulják.
Az egyre népszerűbb XI. kerületben is válogathatunk a panellakások közül, 12 millióért már Gazdagréten is vehetünk 55 négyzetméteres ingatlant. Az árak 9 millió forinttól kezdődnek, ez alatt még a régebbi, Tétényi úti és Fehérvári úti lakótelepeken is csak elvétve van eladó otthon. Néhány kis alapterületű, téglaépítésű társasházi lakás közül is választhatunk a kerület belső részein, 40 négyzetméteres lakásnagyságig. Ebben az árszegmensben a lakások átlagos négyzetméterára 270 ezer forintra tehető, de például az Etele úti lakótelepen már 200 ezer forintra is lemegy a négyzetméterár.
Áttérve a pesti oldalra, a külföldi vásárlók egyik kedvelt területének számító V. kerületben ennyi pénzért gyakorlatilag egyáltalán nincs kínálat. A néhány, 10–11 millió forintért eladó lakás általában egyszobás, földszinti garzon. A VI. kerületben már több a lehetőség, a kínálat jó részét azonban itt is inkább a földszinti, felújítandó lakások adják. Ezekből jellemzően 40 négyzetméter körüliek várnak új tulajdonosra, átlagosan 260–280 ezer forintos négyzetméteráron. A VII. kerületben 10 millió forint alatt ismét csak az egyszobás, jórészt udvari garzonokból lehet válogatni, kicsivel a 12 milliós határ alatt azonban már jó állapotú, kétszobás lakást is kínálnak, például a Garay tér környékén.
A VIII. kerületben jóval szélesebb a kínálat, itt már akár 5 millió forintért is vásárolhatunk. Ezért az összegért 30 négyzetméter alapterületű, egyszobás garzont kapunk. Hétmillióért kétszobás, 40 négyzetméteres lakást lehet venni a Karácsony Sándor utcában, míg 12 millióért már 60 négyzetméteres, 2-3 szobás lakások is kaphatóak. Az átlagos négyzetméterár ebben az árkategóriában 211 ezer forint, de számos lakás már 150–170 ezer forintos áron is elérhető négyzetméterenként. A szomszédos IX. kerületben is több 50–60 négyzetméter körüli eladó lakás található, jellemzően a 10–12 milliós ársávban. A József Attila lakótelepen például 58 négyzetméteres, jó állapotú lakást 11,5 millióért kínálnak. Az átlagos négyzetméterár a kerületben 230–240 ezer forint körül alakul.
A népszerű XIII. kerületben nagy a 12 millió forint alatti lakáskínálat, az árak a belváros felé közeledve emelkednek. A Körúthoz közel 10–11 millióért árulnak 40 négyzetméter körüli lakásokat, míg a Kárpát utcai panelházakban pontosan 12 millióért már 50 négyzetméteres, jó kilátással rendelkező otthonhoz lehet jutni. A kerület külső részein az árak alacsonyabbak, a Szegedi úton például a teljes Fészekrakó-keretet kihasználva már közel 70 négyzetméteres lakáshoz juthatunk. Az átlagos négyzetméterár 250 ezer forint, ez a helyszíntől függően jelentősen változhat: a Szent István parkban például a 340 ezer forintot is meghaladhatja. A XIV. kerületben szintén van miből választani, a Nagy Lajos király útja környékén 8 millió forint környékén, a panelházakban 9–10 millióért már 1,5-2 szobás lakásokat kínálnak. Újpesten az árak meglehetősen alacsonyak, kevesebb mint 10 millió forintért már 3 szobás panellakás kapható, a lakótelepeken a négyzetméterár mindössze 150–170 ezer forint. Hasonló a helyzet Kőbányán, ahol szintén bőven lehet válogatni 12 millió forint alatt, a négyzetméterárak hasonlóan alakulnak, mint az újpesti panelekben.
