Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A hamburgi székhelyű Engel & Völkers szeptemberben nyitotta meg első irodáját Szombathelyen, csütörtökön pedig átadták a budapesti egységet, amely az anyavállalattól kapott Master Licence Partner fokozat birtokában régiós központként működik a jövőben. A magyar leányvállalat a tervek szerint jövőre 10-12 irodát nyit Magyarországon, az elsők között például a II. kerületben. A budapesti központ ezzel párhuzamosan hozzákezd a régiós terjeszkedéshez: Horvátországban, Szlovéniában, Romániában és Csehországban kívánnak megjelenni. Mint Stefan Albert, az anyacég üzletág-igazgatója kijelentette: a budapesti iroda a régió kapuja lesz. Az Engel & Völkers működését ismertetve az igazgató elmondta: ügyfeleik a teljes, több mint 20 ezer ingatlant tartalmazó kínálathoz hozzáférhetnek a világ 25 országában lévő 200 iroda bármelyikében. Ez lehetővé teszi például egy thaiföldi állampolgárnak, hogy az Operaház mellett vásároljon lakást és fordítva, míg a jogi, adminisztratív és nyelvi problémák kiküszöbölését a helyi iroda teszi lehetővé.
A cég elsősorban luxusszínvonalú, magas presztízsű lakóingatlanok közvetítésével foglalkozik. Ezt jelzi, hogy 2004-ben az Engel & Völkers segítségével Németországban értékesített ingatlanok átlagára elérte a 470 ezer eurót, míg a piaci átlag 280 ezer euró volt. A cég Magyarországon is nagyjából ezzel az aránnyal számol, vagyis az átlagos eladási ár dupláját vagy azt meghaladó értéket vár adásvételenként. A magyar leánycég vezetője, Mozsár István az itteni piaci helyzetről szólva elmondta: az utóbbi években számos professzionális szolgáltatást nyújtó, közvetítéssel foglalkozó iroda vetette meg a lábát a piacon, de az Engel & Völkershez hasonló kínálattal bíró, főként a luxusszegmensre koncentráló cégre eddig nem volt példa. Egyelőre problémát jelent, hogy a hazai ingatlanforgalom mindössze 10-12 százaléka bonyolódik ügynökségeken keresztül, míg Németországban 40, Londonban pedig 90 százaléka. A jövőben növekedés várható ezen a téren, 15 százalékos aránnyal már elégedett lennék – tette hozzá Mozsár István.
A társaság az irodáit azokba a városrészekbe telepíti, amelyek ingatlanait el kívánja adni. Ez azt jelenti, hogy mondjuk az adott villanegyed ingatlanait forgalmazó iroda az ott lévő házak egyikében kap majd helyet. Budapesten nincs egységes ingatlanpiac, csak különböző adottságú, árfekvésű részpiacok vannak, ezért kell az ismertetett területi felosztást alkalmazni. Országos lefedettségre nem törekszik a cég, több régióban ugyanis nem látnak fantáziát. A helyiek mellett az adott irodában persze elérhetőek lesznek a világ többi részén lévő ingatlanok is. A budapesti kirendeltségeknél egyelőre az utóbbiak vannak túlsúlyban, de a későbbiekben már a magyar ingatlanok veszik át a főszerepet. A régiós tervek kapcsán Mozsár István elmondta, hogy rengetegen érdeklődnek a horvátországi ingatlanok iránt. Gőzerővel dolgozunk az ottani iroda kialakításán, várhatóan 2006 elején át is adjuk – mondta.
