Az Aengevelt ingatlanügynökség adatai szerint az irodai területek forgalma 2004-ben átlépte a bűvös 200 ezer négyzetméteres határt, tavaly 208 ezer négyzetmétert sikerült bérbe adni az orosz fővárosban. Ráadásul idén további növekedésben bízik az ingatlancég, amely 250 ezer négyzetméter értékesítésére számít. Áprilisig egyébként 63 ezer négyzetméter bérbeadásáról született szerződés Moszkvában. A legfontosabb bérbevevők az orosz cégek voltak. A legnagyobb külföldi érdekeltségű bérlővel éppen az Aengevelt állapodott meg. Ennek az ügyletnek a során a Paveleckij Centerben 900 négyzetméter irodaterületet bérelt a Henkel német konszern orosz leányvállalata, az OOO Rushenk. Tulajdonképpen egy pótlólagos megállapodásról van szó, a cég már eddig is 2900 négyzetmétert használt az irodaházban, most további csaknem ezer négyzetméterre volt szüksége. Nyugat-Európában ilyen méretű bővülésre manapság alig-alig van példa, érthető tehát a közvetítő cég öröme.
A kereslet élénkülését a kínálat bővülése is megpróbálja követni. Moszkvában 2002-ben még mindössze 90 ezer négyzetméternyi új iroda készült el, 2004-ben viszont már 310 ezer, s idén ez a terület akár 390 ezer négyzetméterre is emelkedhet az Aengevelt szerint. A legnagyobb projektek közé tartozik a Federacija nevű épület felépítése, amely Európa legmagasabb irodaháza lesz. Ugyanakkor az irodák árát illetően nem egyértelmű a tendencia, így például a bérleti díjak igen széles skálán mozognak. Évi 350–550 dollár körül alakultak tavaly a négyzetméterárak (nemzetközi színvonalú épületek esetében), ám 2005–2006-ban a felső határ nem változik, miközben az alsó érték emelkedhet. A következő tizenkét hónapban így 420–550 dollár éves díjra számíthatnak négyzetméterenként a bérlők Moszkvában.
Szegő Miklós Iván