Hosszú évek, lassan évtizedek optimista híradásai és végül lelombozó tényei után tavasszal végre megkezdődik a Corvin sétány kialakítása a Józsefvárosban. A fővárosi és a VIII. kerületi önkormányzat összefogott, és kiválasztván a magánbefektetőt, a Futureal cégcsoportot, úgynevezett PPP-projekt (a köz- és a magánszféra összefogásán alapuló kezdeményezés) keretében alakítanak ki üzleti negyedet irodaépületekkel és lakóövezetet felújított és frissen felhúzott házakkal. A teljes beruházás összegét Alföldi György, a területért részben felelős Rév8 Rt. vezérigazgatója 70-80 milliárd forintra becsülte. Ebből a két önkormányzat, illetve közvetve a magyar állam – különböző becslések szerint – akár 15-20 milliárdot is költhet a Corvin sétányra, a nagyobb részt azonban a Futurealnak kell állnia. A Rév8 Rt.-t a főváros és a VIII. kerület közösen alapította, s a társaság március-április táján fejezi be a tenderek lebonyolítását a Corvin projekt első szakaszára. A Nagykörúthoz legközelebb eső részen így már akár tavasszal megkezdődhet a bontás és október elsején átadhatják a területet a Futureal-csoportnak. A belső terület ledózerolása, a lakók kiköltöztetése, elhelyezése és az egyéb költségek körülbelül 4-5 milliárd forintot tesznek ki, s körülbelül ennyit fizet az üresen álló telkekért a Futureal. Itt később üzletek, irodák lehetnek, esetleg szálloda is helyet kaphat, egyelőre azonban közcélokra, például rendezvények megtartására hasznosítanák a beépítésre váró területeket.
A Futureal 2005 végén vagy 2006 elején jut birtokába annak a Futó utcai területnek, ahol megkezdik az első lakóházak építését. Ez nem a most lebontandó részre eső ingatlanokat jelenti, hanem inkább a tervezett Corvin sétány középső szakaszát, ahol a szélesség már eléri a 36 métert (a legbelső szakaszon ez 18 méter). Végül a külső részen állami intézményeket, tudásközpontot, esetleg a Zeneakadémia egyik kiegészítő épületét képzelik el a tervezők, bár ez utóbbira egyelőre csak pályáznak a projekt lebonyolítói – mondta lapunknak Csécsei Béla, Józsefváros polgármestere. Az úgynevezett kulturális és K+F övezet egyes elemei már most is megvannak a tervezett Corvin sétány keleti (külső) végén. Ezek közé tartozik a SOTE, a Központi Orvostudományi Kutatóintézet és a Pázmány Péter Egyetem több épülete. Érdekes, hogy miközben az egész projekt 70-80 milliárdos nagyságrendű, Futó Péter és Futó Gábor, a Futureal vezetői és tulajdonosai inkább 30-40 milliárd forintos beruházásról beszélnek. Ők 2500-3000 lakást építenének a Nagykörút és a Szigony utca közötti területen, ahol 1100 lakást bontanak majd le, 1400-at pedig felújítanak. Mindezzel párhuzamosan 40-60 ezer négyzetméter irodaépületet is létesítenének – tudtuk meg.
A múlt heti bejáráson, ahol a kerület, a főváros és a beruházó cég vezetői tekintették meg a helyszínt, Demszky Gábor főpolgármester azt hangsúlyozta, hogy a projekt nem arról szól, hogy a szociálisan hátrányos helyzetű, szegény lakosokat el akarják költöztetni innen. Ezért újítják fel a legtöbb lakást és ezért nem bontják le az összes meglévő, leromlott állapotú épületet. A József körút, a Práter utca, a Szigony utca és az Üllői út által határolt negyedben, amely a Corvin mozitól a Semmelweis Egyetemig terjed, összesen 65 ezer négyzetméter terület vonható be a fejlesztésbe. A Corvin sétány projektjének úgynevezett közprogramja keretében 50 épület újulna meg, renoválnak egy iskolát, új óvodát létesítenének s a területtel határos két aluljárót, illetve metrófeljárót is modernizálnák. A jelenlegi közművek, közterületek rekonstrukcióját, új infrastruktúra kialakítását szintén vállalták a részt vevő önkormányzatok. A befektetői program megcélozza a mintegy 65 ezer négyzetméteres beépíthető telekterületen 300 ezer négyzetméter új építményfelület megvalósítását és értékesítését. Az új sétány több ütemben, várhatóan 2011-ig, de legkésőbb 2013-ig készülhet el.
Szegő Miklós Iván