A DTZ nemrégiben elkészült tanulmánya szerint a már létező, illetve tervbe vett kereskedelmi központok Bukarest déli negyedeiben, illetve a román főváros központjának nyugati és déli szektoraiban helyezkednek el. Mindez azért is különös, mert az északi térségben keletkezik a legtöbb jövedelem Bukarestben. Éppen ezért különösen megugrottak a kereskedelmi létesítmények befogadására alkalmas ingatlanok árai, minthogy ilyen helyszínből relatíve kevés van északon.
A kereskedelmi létesítményeket építő-beruházó cégek legkülönbözőbb fajtái versengenek mostanában egy-egy jobban kihasználható, jó elhelyezkedésű területért. Így például irodaépítők, kiskereskedelmi láncok és lakásépítők vetélkednek Bukarest északi felében. A kiskereskedelmi piacon a DTZ elemzői egyébként a román főváros déli és nyugati részén várnak fellendülést, északon a nagyobb kereskedelmi központok és hipermarketek jelenhetnek meg. Bukarestben most is a piacon van a nagyobb francia hipermarketláncok közül a Carrefour (három egységgel), a Cora pedig egyetlen ilyen létesítménnyel rendelkezik. A többi nagykereskedő egy-egy bázist épített fel: ezek közé tartozik a Metro és a Selgros, a barkácsfelszereléseket forgalmazók közül pedig a Praktiker és a Bricostore. A Mobexpert egy nagy bútorüzletet nyitott eddig Bukarestben.
A nagyobb kereskedelmi komplexumokban egyelőre 70 ezer négyzetméter áll rendelkezésre, és eddig két ilyen épült meg, a Bucharest és az Unirea Shopping Center. Jövőre további projektek megvalósulása várható: a City Mall felépítése, két Carrefour-hipermarket felhúzása, a Cora Lujerului hipermarket elkészülése. A Kaufland Colentina és Interhome néven szintén jövőre nyithatja meg kapuit.
Ami az északi negyedet illeti, itt élnek a leggazdagabb bukarestiek, így sok iroda található errefelé. Viszonylag kicsi a forgalom is, nem véletlen került ide az elmúlt tíz év során a World Trade Center, a Neocity Tower, a Baneasa Business Center, a Europe House, a BRD Tower vagy éppen a Grivco Tower. A jövőre elkészülő legnagyobb irodaházak közül is itt emelkedik majd a Bucharest Business Park, a North Office Building, a Dorobantilor 239 és a Floreasca Tower. A közelben létesül az America House is. A belvárosban természetesen ugyancsak folynak ingatlanfejlesztések: ezt bizonyítja a Bucharest Financial Plaza, a Union vagy a Palazzo Italia. Csupán az Opera Center és a Global Business Center épül a város nyugati felében.
Szegő Miklós Iván