Rossz idők járnak a Vagyon határok nélkül és A Stefanchik-módszer című könyvek szerzőjére, John Stefanchikra. Az egyesült államokbeli ingatlanguru ellen ugyanis eljárást indított a Federal Trade Commission (FTC), amely az egyik legszigorúbb piaci szabályozó hatóság. A nem mindennapi vádat az alapozza meg, hogy a szerző által leírt módszerrel egyszerűen nem lehet meggazdagodni, bármennyire is ezt a hitet kelti az említett két mű az olvasóban. A szokatlan eljárás nyomán az amerikai sajtó megemlíti, hogy végre fellépnek a hatóságok az olyan „bátor” szerzők ellen, akik bizonyos befektetésekre ösztönzik a többnyire könnyen befolyásolható olvasókat, és ha az invesztíció mégsem sikerül, akkor természetesen bőszen állítják: ők nem felelősek a hibás döntésekért. Az FTC hivatalosan a „hamis jövedelmezőségi ráták” miatt emelt vádat, minthogy Stefanchik olyan számításokat idéz könyveiben, amelyek kipróbálásával 500 megkérdezett közül senki sem volt képes haszonra szert tenni.
Stefanchik egyébként nemcsak könyveket adott ki, egy mentorprogramot is indított - tanácsokkal látta el a tanfolyamain részt vevőket. A különböző tananyagok és kurzusok 5-8 ezer dollárba kerültek. A CNN Money internetes szakoldal becslése szerint legalább hétezren vásárolták meg a képzési csomagot, amelynek 30 nap alatt garantáltan tízezer dolláros nyereséget kellett volna hoznia a klienseknek. Rodney Umberger, Stefanchik ügyvédje azonban visszautasítja az FTC vádjait: a jogász szerint a tanfolyamok résztvevőitől függ az, hogy sikeres lesz-e a befektetés, nem pedig a tanároktól. Az FTC jogásza, Nadine Samter viszont arra hívta fel a figyelmet: a jövőben minden ingatlan-tanácsadónak tudatában kell lennie annak, hogy vele is megtörténhet az, ami Stefanchikkal.
John Stefanchik persze nem az egyetlen, aki hasonló, saját(os) módszerrel próbál meggazdagodni, illetve másokat meggazdagítani. Az ingatlan-tanácsadással foglalkozó könyvek hihetetlen példányszámban kelnek el Amerikában, s hatalmas mennyiségben állnak rendelkezésre a könyvesboltok polcain. A CNN szerint pillanatnyilag legalább száz szerző, „guru” és szakértő akarja megosztani - nem éppen ingyen - ötleteit a potenciális befektetőkkel. Vannak persze nem közvetlen haszonnal kecsegtető művek is: Robert Kisoyaki Gazdag papa, szegény papa című kötete például négy évig szerepelt a The New York Times bestsellerlistáján, és 195 dollárért kapható az a CashFlow 101 nevű táblajáték, amely szintén Kisoyaki találmánya. Ez a játék immár a világ legtöbb országában ismert, és nagy hasznot hozott kitalálójának. Ha Kisoyaki nem is ad direkt, közvetlenül felhasználható tanácsokat, mások viszont élnek ezzel a lehetőséggel. Russ Whitney, Az ingatlanmilliomos mentor című könyv szerzője például tanfolyamokat is szervez. A Whitney Education Group kurzusain részt vevők száma 189 százalékkal emelkedett egyetlen esztendő alatt, és a Whitney Information Network nevű, tőzsdén is jegyzett társaság bevételei 151 százalékkal nőttek a tavalyi második negyedév óta.
Egy másik ingatlan-tanácsadó, Claude Diamond egyenesen várólistát volt kénytelen összeállítani, annyian jelentkeztek 15 ezer dollárba kerülő mentorprogramjára. Mindebből látszik, hogy a tanácsadás továbbra is jövedelmező üzletágnak számít, ha nem is az ügyfelek, de legalább a tanácsadók számára.
Szegő Miklós Iván