A kimagaslónak mondható első negyedév után 2004 második három hónapjában jó, de az előzőnél valamivel borúsabb kilátások figyelhetők meg az irodapiacon - áll a CB Richard Ellis elemzésében. A vizsgált időszakban átlagos mértékű, mintegy 20 ezer négyzetméter irodaterület került a piacra, ezzel a fővárosi területek nagysága 1,39 millió négyzetméter lett. Az átlagos új irodaterület-átadások s a viszonylag soknak mondható bérlet (42 ezer négyzetméter) összességében 18 százalék alá szorította az irodaházak kihasználatlansági mutatóját. A nem központi területeken ez az adat még jobb, 15 százalék lett. A második negyedévben a 4447 négyzetméteres Múzeum Átrium irodaházzal és a több mint 14,5 ezer négyzetméteres Science Park B épületével gyarapodott a budapesti piac. Az irodák bérleti díja továbbra is 16,5 euró körül stagnál havonta és négyzetméterenként. Az ipari ingatlanok piaca az elmúlt hat hónapban felfelé ívelő tendenciát mutatott, beleértve a viszonylag jól menő raktáringatlanokat is. Itt a havi bérleti díj 4,5-5 euró között változik négyzetméterenként, s az átlagos bérleti idő öt év.
Bakonyi Attila