Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csehországban a tavaly év végén tetőző ingatlanárak mára számottevően estek, ami érvényes Prágára is. Az áresés azonban döntően csak a panellakásokra vonatkozik – derül ki a Mladá Fronta Dnes elemzéséből. A trend megfordulásának oka abban keresendő, hogy a korábbi felvásárlási láz és az európai uniós tagság időpontjának közeledte irreális magasságokba hajtotta az árakat – egy 3+1 szobás szövetkezeti panellakás ára meghaladta a 2 millió koronát. Ez az árszint az év elejéig volt érvényes, majd bekövetkezett a fordulat, s napjainkban már csak átlagosan 1,3 milliót adnak egy ekkora alapterületű lakásért – idézi a lap Lenka Svajdovát, az Oligo ingatlanügynökség munkatársát. Ez a trend Prágában is érződik, ahol korábban nemegyszer szinte közelharcot vívtak egy-egy megüresedő lakásért. Ha mérsékeltebben is, de más, divatos nagyvárosokban vagy üdülővárosokban (Brünn, Pilsen, Karlovy Vary) szintén csökkent az árszint.
A Mladá Fronta Dnes a megváltozott hangulatot konkrét árakkal támasztotta alá. Míg 2004 januárjában egy 68 négyzetméteres, saját tulajdonban lévő lakás Prágában átlag 2,36 millió koronába került, addig 2004 júliusában már csak 1,886 millióba. Brünnben a vizsgált időszakban egy ugyancsak 68 négyzetméter alapterületű lakás ára 1,421 millióról 1,203 millióra, Karlovy Varyban pedig 1,811 millióról 1,384 millióra mérséklődött. Egyes nem vonzó térségekben, mint az észak-csehországi barnaszénmedence vagy a sziléziai bányavidék, az iménti árak töredékéért lehet hozzájutni a mércének számító 68 négyzetméteres öröklakáshoz. Például a több mint 100 ezres lélekszámú Ústí Nad Labemben az átlagár 319 ezer korona, Chomutovban 291 ezer korona, és még a közel 300 ezres Ostravában is csupán 406 ezer korona. Az alacsonyabb ár a visszafogott kereslet számlájára is írható. Idén a lakáseladások üteme jóval kisebb, mint tavaly. Egy év leforgása alatt a kereslet mintegy harmadával esett, a vásárlók jelenleg válogathatnak a kínálatból – vélekedett Jirí Pácal, a prágai ingatlanpiacon tevékenykedő Central Europe Holding szakértője.
