Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Nem teljesültek azok a várakozások, amelyek szerint Szlovákia és Csehország európai uniós csatlakozása az ingatlanárak emelkedésével jár. Május elseje – néhány kivételtől eltekintve – egyelőre nem hozott drágulást, sőt néhány körzetben még vissza is estek az árak. A pozsonyi és a főváros környéki ingatlanok árai – korábban itt sok külföldi telepedett le – gyakorlatilag nem változtak vagy csak minimális mértékben emelkedtek – mondta Lubomír Kardos, a szlovákiai ingatlanirodák nemzeti szövetségének (NARKS) elnöke. Felmérések szerint csupán Pozsony óvárosában és a Hyundai/KIA dél-koreai autógyár lázában égő Zsolnán (Zilina) emelkedtek a lakásárak, a túlzott várakozások miatt viszont több régióban is esett az árszint, esetenként 5–10 százalékkal is. A fővárosban csupán a nem lakóingatlanok, döntően irodahelyiségek iránt töretlen a kereslet. A zsolnai árugrás is átmenetinek bizonyulhat, mivel tavaly Nagyszombat (Trnava) a francia Peugeot-Citroën autógyár befektetésének híre hallatán hasonló jelenséget élt meg, ám azóta a túlzott elvárások miatt már mérséklődött az árszint.
Május előtt a lakásukat eladni szándékozók közül sokan kivártak, bízva a magasabb árakban, ezért most a piacon átmenetileg túlkínálat mutatkozik, ami leveri az árakat – vélik az elemzők. Egyedül a garzonlakásokból és az egyszobásakból nincs elég, ebben a kategóriában tehát nem történt visszaesés, a háromszobás lakások kategóriájában viszont igen: például Kassán az év elején még átlag 1,2 millió koronába került egy szokványos lakás, jelenleg 900–950 ezer koronát lehet csak kapni egy ilyen ingatlanért. Besztercebányán szintén legalább 200 ezer koronával esett vissza az árszint. Az ingatlanpiac jelenlegi, békésnek mondható állapota azonban nagy valószínűséggel csupán átmenetinek tekinthető, két-három éven belül további drágulásnak nézhetnek elébe a szlovákok. Ennek az az oka, hogy az országban legalább 250 ezerrel kevesebb lakás van annál, mint amennyire kereslet lenne.
Csehországban hasonló tendencia érvényesül. A Mladá Fronta Dnes körképe szerint még Prágában is stagnálnak az árak, pedig itt májusig árvágta volt tapasztalható. A fővárosban már újra lehet 1,8 millió cseh korona alatt vásárolni 68 négyzetméteres, háromszobás lakást. Egyedül a nagyobb városok központjaiban nincs árcsökkenés, néhány helyen pedig (Karlovy Vary, Ostrava, Ústí nad Labem) az elmúlt fél évben legalább 10 százalékos drágulást tapasztaltak.
