Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Prága belvárosában járva a budapesti viszonyokhoz szokott szemlélőnek feltűnik, hogy mennyi a frissen felújított épület. Valójában az egész cseh ingatlanpiac virágzik, ami a kormányzati intézkedéseknek köszönhető - tájékoztatott Jan Sustr, a Ceská Sporitelna belvárosi fiókjának vezetője. A felújítási és építési kedvet legfőképp az alapozta meg, hogy az építkezéseket a magyarországi 25 százalékos adó helyett csak 5 százalékos általános forgalmi adóteher terheli. Ráadásul a cseh kormány az EU-csatlakozási tárgyalások során elérte, hogy a kedvezményes adókulcsot egészen 2008-ig életben tarthassák, ami garanciát jelenthet arra, hogy a cseh ingatlanpiac igen-igen jó állapotban lesz majd része az uniónak. Az említett időpont, 2008 után 17 százalékkal fog nőni az építkezések áfaszintje - a mai elképzelések szerint.
A kedvezményes áfaszint lehet az egyik oka annak is, hogy a cseh fővárosban ma már szinte nyoma sincs az elmúlt évi nagy moldvai árvíznek, amikor Prága belvárosának jelentős része víz alá került. A tavaly még többméteres vízben álló Kampa-szigeten frissen vakolt, festett házak között sétálhat a turista - igaz, ehhez egyéb kormányzati támogatás is kellett. Az Erste Bank cseh leánybankjának fiókvezetője szerint ugyanakkor a viszonylag kedvező építési feltételeket beárnyékolja, hogy a fővárosban ma már rendkívül magasak az ingatlanárak - nem egy esetben az unió nagyvárosainak áraival vetekszenek. Különösen igaz ez az irodabérletek áraira - mondta a szakember.
A cseh bankárok szerint ugyanakkor az elkövetkező hónapokban jelentősen nőhet az ingatlanpiaci aktivitás. Ennek oka az, hogy a polgárok döntő része úgy véli, hamarosan szigorodni fognak az ingatlanvásárlást, -felújítást támogató állami programok. Jan Sustr szerint az már bizonyosnak látszik, hogy a jövő évtől csökkenni fog a lakás-takarékpénztári megtakarításokra adott évi 4500 koronás (1 korona 8,25 forint) támogatás, ám a pontos mérték még nem ismert. A bankár szerint ugyanakkor egy ideig vélhetően még életben maradnak a lakáshitel-támogatások. A Ceská Sporitelna jelenleg évi 4,6 százalékos kamatszinten kínálja a támogatás nélküli lakáshiteleket. Ezekhez az állam új lakás építése, vásárlása esetén 2 százalékos kamattámogatást biztosít. A lakáshitelt felvevő cseh polgárok számára ugyanakkor adott a lehetőség, hogy adóalapjukat is csökkentsék a törlesztés bizonyos részével.
