– Igazgató úr! A Parkridge első magyarországi beruházása a szigetszentmiklósi Les-hegyen található logisztikai bázis. Miért Szigetszentmiklóst választották a beruházás színhelyéül?
– Mert kitűnő földrajzi adottságokkal és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A M0-s autóút déli oldalán fekszik, közvetlen kapcsolatban az M1-es, M7-es és M5-ös autópályákkal. A Les-hegyi logisztikai bázis Budapest közigazgatási határától három, míg a centrumtól alig 20 kilométerre helyezkedik el. Nem utolsó szempont az is, hogy a Ferihegyi repülőtér 24 kilométerre található, a tököli repülőtérig pedig közúton öt kilométert kell megtenni.
– Az első fázisban hány négyzetmétert adtak bérbe?
– Mintegy tízezret. A parkban a TransSped Logisztikai Kft. – a debreceni DELOG-cégcsoport logisztikai leányvállalataként – budapesti bázisuk kiépítésén dolgozik. Már elhelyezkedett a belga Quadrant-gyártócsoport itteni leányvállalata, a Quadrant CMS Kft. is. Ennek az épületnek a 100 százaléka bérbeadásra került.
– Ha jól tudom idén januárban a második fázis átadására került sor?
– Az újabb tízezer négyzetméter bérlője az amerikai tulajdonban lévő, bankautomaták gyártásával és forgalmazásával foglalkozó NCR Limited. A Parkridge első logisztikai bázisának második fázisában az NCR 400 új munkahely létrehozását tervezi, valamint az osztrák–magyar tulajdonban lévő szállítmányozási és logisztikai cég, a KS Spedition & Logistic Kft. Decemberre további 2000 négyzetméter bővülést tervez a már meglévő 3600 négyzetméteréhez képest. A beruházási csoport megkezdte új, 45 000 négyzetméteres épületének a fejlesztését, amelynek 50 százaléka már bérlőkre talált.
– A kérdések kérdése az árak alakulása...
– A kitűnő lokáció mellett az árak is vonzóak a potenciális bérlők számára. A havi bérleti díjak kedvezőek a piaci árakhoz képest, ezért a raktárbázis iránt folyamatosan bővül a kereslet a hazai, illetve a nemzetközi cégek körében.
– A Parkridge gondolkodik újabb beruházáson?
– Igen, Magyarországon a második Budapesthez közeli beruházását jövőre indítja Százhalombattán, az új M6-os mellett, 10 kilométerre a fővárostól. A százhalombattai ipari park keleti határvonala a Budapest–Pécs vasúti főútvonal, valamint a Mol Rt. Duna finomítójának idetelepítése révén dunai kikötővel is rendelkezik.
– Már vannak bérlői a százhalombattai Parkridge-beruházásnak?
– A százhalombattai ipari parkban már több éve működik számos nagy nevű nemzetközi cég, köztük a Toyo Seat Europe Kft., amely autoalkatrészek gyártásával foglalkozik, az elektromos berendezéseket gyártó és forgalmazó Uvill Kft., de továbbá említhetném az Excell 2000 Kft., valamint a Mota Rt.-t is. Folyamatosan tárgyalunk bérjelöltekkel, de az építkezés csak tavasszal indul, az első épületünk átadását 2007. nyarára tervezzük. Ezért továbbra is várjuk bérlők és az érdeklődők jelentkezését.
Gál Róbert