– Árendás úr! A Wallis Ingatlan az egyik legsokszínűbb, legsokoldalúbb ingatlanfejlesztő cég a piacon. Mi a fő tevékenységük?
– Elsősorban az irodák és a logisztikai ingatlanok területén vagyunk jelen, valamint most kezdjük első nagyszabású kereskedelmi fejlesztésünket. Az általunk fejlesztett irodák összterülete már meghaladja a 60 ezer négyzetmétert és jelenleg építés vagy előkészítés alatt áll további 80 ezer négyzetméter.
– A Wallis Ingatlan irodaprojektjei minőségben hogyan változtak?
– A Wallis Ingatlan fejlesztései minden időben megfeleltek a bérlői elvárásoknak, azonban az elmúlt években megsokszorozódott a bérletre kínált irodák száma, másfelől a keresleti oldal is igényesebbé vált. Az élesedő piaci verseny megkívánja a színvonal folyamatos emelését, amihez természetesen mi is alkalmazkodunk. Ezen túl megítélésünk szerint szem előtt kell tartani az adott ingatlan konkrét piacát, a projekt lokációját és a megcélzott bérlői profilt. Az építészeti megoldások kiválasztása és a pluszszolgáltatások társítása az adott projekt potenciális bérlőinek függvénye. Hibát követ el tehát az a fejlesztő, amely minden irodaprojektjét „egy kaptafára” készíti.
– Modern és patinás irodák harmóniáját kínálja a Wallis Ingatlan egyik projektje, a Máriássy Ház. Mit jelent ez?
– Nagyon különleges épületegyüttesről van szó. A hajdani borjúvásárcsarnok – 1928-ban átadott, helyi védettségű épület – felújításával jött létre a Máriássy Ház egyik épülete. Ez a Loft épület a régi ipari épületek szépsége mellett is funkcionális, mai irodákat kínál. A projekt része továbbá egy nagyon mai, különleges üveghomlokzattal rendelkező új irodaház is. A projekt sikerét jelzi, hogy néhány hónappal az átadást követően már több, mint 50 százaléka az irodáknak megtalálta bérlőjét.
– Milyen fejlesztések vannak jelenleg folyamatban a Wallis Ingatlannál?
– Két nagyszabású fejlesztésünk építési munkálatai párhuzamosan haladnak: a Közraktár utcában a Corvinus Egyetem új épülettömbjével együtt felépülő Studium Irodaház 12 ezer négyzetméter kiadható irodaterületével a legnagyobb építés alatt lévő belvárosi irodafejlesztés. Másik nagy induló projektünk a főváros leggyorsabban fejlődő, Váci úti irodai és kulturális területén épülő Átrium Park, amely az M3-as metró Dózsa György úti és Árpád Híd közötti megállója között található. Hatalmas irodaprojektről van szó: a bérbe adható irodaterület 33 ezer négyzetméter és ehhez további kiszolgáló funkciók létesülnek. A létesítmény kiemelt építészeti attrakciója a hatalmas, kifeszített üvegfal, amely megvédi a parkosított belső területet a Váci út forgalmának kellemetlen hatásaitól. A tervezési folyamattól kezdve fontos célként jelent meg az emberközpontú építészeti környezet megvalósítása.
– Mit értenek az alatt, hogy az Átrium Parkot emberközpontú dizájn jellemzi majd?
– Már a tervezésnél figyelembe vettük – a városképi szempontok mellett – az irodai munkát végző emberek igényeit. A modern kor követelményeinek megfelelő, motiváló munkakörnyezet jön létre: funkcionális megoldások, árkádsorok és hangulatos sétányok, a forgalomtól elválasztott belső kert és vízfelület teremtik meg a lakóövezetek nyugalmát idéző otthonosságot.
– Az Átrium Park – ahogy az önök prospektusa írja – város lesz a városban?
– Az épületegyüttesben a tervek szerint számos szolgáltatást is igénybe lehet venni. Létesül hangulatos kávézó, luxusétterem, 300 férőhelyes konferenciaterem, fitneszközpont, vegytisztító, bankfiók, posta és persze mélygarázs. Mindez egy élhető város kényelmét kínálja az embereknek.
Gál Róbert