– Igazgató úr! Két évvel ezelőtt fejezték be az ING új székházát a Dózsa György úton. Mi történt az elmúlt két év alatt – kérdeztük Elekes Andrást, az ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatóját.
– Az elmúlt két év fontos állomást jelent cégünk életében, először is belaktuk ezt az épületet.
– Ha valaki elmegy az épület előtt kuriózumot lát a Városliget tőszomszédságában, melynek létrehozása elválasztatlanul kötődik hozzánk...
– Mi fejlesztőként vettünk részt az épület megvalósításában, de egyúttal, az ING-csoport részeként, leendő felhasználóként is érvényesítenünk kellett érdekeinket, igényeinkhez kellett igazítunk az épületet, megőrizve annak erős karakterét. Az új székház különlegességével ma már bekerült a köztudatba. Jól érezzük itt magunkat, az épület a környezet részévé vált. Más a helyzet a Vörösmarty téren folyó építkezéssel, amelynél nagyon sok problémával kellett megküzdenünk az elmúlt két évben. Műszaki, szerkezeti és adminisztratív problémákat kellett megoldanunk, amelyek következményeként 2007-re kellet halasztanunk az épület átadását. Várakozásaink szerint az épület főváros új szimbólumává válhat.
– Milyen más eredményeket hozott az elmúlt két év?
– Tavaly lezárult egy hosszú akvizíciós folyamat, amelynek eredményeként a Capital-csoporttól megvásároltuk a Budai Skála Áruház épületét és a hozzá tartozó telekingatlant. Belekezdtünk tehát egy jelentős bel-budai fejlesztésbe. Jelenleg még csak a tervezési fázis zajlik, de mi már látjuk a jövőt. Egy új városrészközpont megvalósítása az álmunk. A régi Skála épületét elbontjuk – ami a 70-es években vonzó bevásárlóhely volt a a lakosság számára ma már korszerűtlennek hat. A szomszédos Fehérvári úti piacot felújították, ez is egyfajta ellenpontot képez. Alapvetően kereskedelmi és szórakoztató funkcióval kívánjuk megtölteni az új épületegyüttest. A projekt keretében lakásokat is építünk. Elképzelésünk szerint 2007 januárjában zárna be a Skála áruház, utána kezdjük meg a kivitelezést. Ha ezt sikerül megvalósítani 2008 karácsonya előtt megnyílhat Új-Buda megújult városrészközpontja.
– Ha jól tudom az ING Ingatlanfejlesztő irodaépítéssel is foglalkozik, nem?
– Ha városrészközpontnak szánjuk a projektet, az számunkra minél több városi funkció egymás melletti működését jelenti. Ez természetesen azt jelenti, hogy az irodafunkció sem maradhat el.
– Maga az ING is fejlődni akar a következő esztendőkben. Ebben mi az önök feladata?
– Az ING Magyarországon is elsősorban pénzügyi szervezet, amely lassan igyekszik a pénzügyi terület minden ágát művelni. A biztosítási funkció az egész országot lefedi, fejlődik a bank, s az ingatlanpiaci jelenlétünk is egyre erősebben érződik.
– Mennyire érinti az ING Ingatlanfejlesztőt a gazdaság prosperitása?
– A gazdaságon belül különböző területek prosperitásáról lehet beszélni. Úgy gondolom, hogy ami az ingatlanpiacon történik, az ennek egyenes következménye. Az ingatlanpiac kezd egyre érettebbé válni, azaz kiszámíthatóbbá válnak a gazdasági keretek, tervezhetőbb a befektetések hozama, mindez segíti a fejlesztési folyamat megvalósíthatóságát.
– Az idén mi a legfontosabb tennivaló?
– Szeretnénk a lakáspiacon is megjelenni. Ennek egyik első jele lesz, hogy a Vörösmarty téri fejlesztésünkben különleges új lakásokat is kínálunk majd.
Gál Róbert