A Millenniumi Városközpont részeként kerül 2006 júniusában átadásra a Millennium Tower I. irodaépület, amely egy tekintélyes, közel százezer négyzetméteres irodaberuházás első ütemeként kerül megvalósításra – informál a TriGránit fejlesztési igazgatója, Kibédi Varga Lóránt.
– Igazgató úr, ön néhány hónappal ezelőtt sportnyelven szólva átigazolt a TriGránithoz. Milyen kihívások várnak itt önre?
– A TriGránit magyarországi fejlesztési igazgatójaként fő feladatom minél több magyarországi projekt sikeres lebonyolítása. A cégcsoport rendelkezik számos fejlesztésre alkalmas területtel, ezen területek fejlesztése, valamint új projektek, beruházási lehetőségek keresése Budapesten és vidéken egyaránt részét képezik a feladatkörömnek.
– Hogyan látja a budapesti irodapiacot?
– A budapesti irodapiac dinamikus képet mutat, átlagosan 85–87 százalékos kihasználtsággal, ami az új építésű irodaházaknál még magasabb. A nemzetközi vállalatok számára Magyarország, és ezen belül Budapest rendkívül kedvelt volt az elmúlt években, amit európai uniós tagságunk tovább növelt. Az elkövetkező 1-2 évre prognosztizált irodaboom növeli majd a versenyt, de biztosak vagyunk benne, hogy irodáink páratlan fekvésével és magas szintű technológiai kialakításával fel tudjuk venni a versenyt a konkurenseinkkel.
– Mi jellemzi a Millennium Tower I. irodaházat, valamint a tervezett Millennium Tower II. és III. épületegyüttest?
– A Millennium Tower I. „A” kategóriás irodaházban közel 18 ezer négyzetméter terület kerül kialakításra 8 szinten, valamint 270 parkolóhely a mélygarázsban. Ebből 2006 nyarán mintegy 12 ezer négyzetméter irodaterületre költözik be a Vodafone. Az épület 2 toronyból és egy összekötő szárnyból áll, amelyet tornyonként 4-4 lift, és 1-1 recepció lát el. A 7. emeleten 2 x 200 nm tetőterasz található, ami igen exkluzívvá teszi az ott található irodákat. Az irodaépületet teljes egészében úgynevezett interaktív üveghomlokzat borítja. Ennek a speciális üveghomlokzatnak köszönhetően energiát spórolhatunk meg a fűtésen és a hűtésen, valamint a kedvező hűtési-fűtési rendszerrel az irodaterületek egészében kellemes hőelosztást és hőérzetet tudunk biztosítani, ami megnöveli az ott dolgozók komfortérzetét. A kellemes atmoszférát tovább növeli a teljes területet bevilágító természetes fény.
A Millennium Tower II. és III. átadását, amely a legnagyobb egy ütemben megvalósított irodaberuházás lesz Magyarországon, és amelyen belül 40 ezer nm irodaterület kerül kialakításra, 2007 végére tervezzük. Az épületek tervezése folyamán, ahogy az I. esetében is, külön figyelmet fordítottunk az energiatakarékosságra. Különlegességként megemlíteném, hogy az irodaházban nagyméretű wellnessközpont is kialakításra kerül.
– Milyen környezetben fekszenek a fent említett irodaházak?
– A Millennium Towers a Nemzeti Színház és a Művészetek Palotája közvetlen szomszédságában található. A két épület nagyon impozánssá varázsolja a környezetet, valamint lehetőséget ad az irodák közvetlen közelében konferenciák és egyéb rendezvények megrendezésére.
Az irodaházak parkosított környezetben kerülnek kialakítására. A Duna-part közvetlen közelsége, páratlan panoráma, kellemes zöld sétányok, szökőkutak, kávézók és éttermek teszik még hangulatosabbá a munkába járók hétköznapjait.
Gál Róbert