Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az idén a lakáshitelezés még a tavalyinál is csekélyebb volument érhet el - mondták el lapunk érdeklődésére a Raiffeisennél -, 2011-ben azonban már megindulhat a nagyon lassú növekedés. A következő évre várják az ingatlanpiac felélénkülését a Volksbanknál is, mint Szeredi Gábor, a lakossági üzletág igazgatója elmondta: az értékesítési pontokról érkező információk már halványan erre utalnak. Az Ersténél is azt érzékelték, hogy a tavalyihoz képest is tovább szűkült a lakáshitelpiac, és az év végéig nem is várnak változást. A válság előtti hitelezési aktivitáshoz képest egy beszűkült piacon kell eredményesen működniük a bankoknak, szigorúan betartva a jogszabályi előírásokat - jegyezték meg az OTP-nél. A legnagyobb magyar banknál hozzátették: a 2010-es évet a folyamatos jogszabályi változások, szigorítások jellemzik, a kereslet lassú, de folyamatos bővülése mellett. Mindent elárul az a tény, hogy 2008 őszén egyedül a CIB közel annyi új lakáshitelt folyósított, mint amekkora jelenleg a piacon folyósított összes új hitel - emelték ki ennél a hitelintézetnél. A lakásárak rég nem látott mélységbe csökkentek, ám az ügyfelek bizonytalannak érzik a jövőjüket, ezért nem mernek nagyobb összegű hitelt felvenni - tették hozzá. Az is fontos változás a korábbiakhoz képest, hogy ma jóval több önerővel kell rendelkeznie annak, aki lakáshitelt szeretne felvenni.
A CIB a válság előtt keletkezett ügyleteken túl nem kötött újabb finanszírozási szerződéseket jelzálog-hitelezéssel foglalkozó pénzügyi vállalkozásokkal és hasonlóról számolt be a lapunknak nyilatkozó bankok többsége is. A pénzügyi vállalkozások jelentősége a Raiffeisen szerint minimálisra csökkent, de a lakáshitelezésben továbbra is jelentős az ügynökök szerepe. Itt a bank szakértői szerint némi átrendeződés várható az október elsején életbe lépett változások miatt (független közvetítő csak felügyeleti engedéllyel végezhet pénzügyi közvetítői tevékenységet), de ennek hatásai még nem igazán látszanak. Az MKB szerint pár évvel ezelőtt valóban könnyebben lehetett hitelhez jutni a pénzügyi vállalkozásoknál, a válság azonban őket is szigorításra késztette. A banki refinanszírozás feltételrendszere is sokkal keményebbé vált, ennek következtében igen megcsappant a piacon a még új hitelt folyósító pénzügyi vállalkozások száma. Szeredi azonban úgy látja, hogy a pénzügyi vállalkozásokat a jelenlegi törvényi szabályozások a nagyobb bankokhoz képest kevésbé sújtják. Ezek a társaságok bizonyos szegmenseket céloznak meg, így előfordulhat, hogy olyan ügyfél, aki egy szigorúbb adósminősítésű bankban nem hitelképes, egy erre szakosodott pénzügyi vállalkozásnál megfelelő feltételekkel hitelhez juthat. A pénzügyi felügyelet adatai mintha a Volksbank szakemberének véleményét támasztanák alá, a lakossági kihelyezések ugyanis lendületesen gyarapodtak.
