Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az FHB Index 2010-es első és második negyedévi adatai alapján megállt a hazai lakásárak esése. A válságot követő sokk nagy része 2009 harmadik negyedévében realizálódott, ezért idén az első félévben az előző év azonos időszakához képest átlagosan 8,5 százalékos (reálértékben 13,6 százalékos) árcsökkenést mértek, míg 2009 negyedik negyedévéhez képest - a 2005 elején megfigyelt szinten - stagnálnak a lakásárak. (2008 elejétől nominálisan 13, reálértékben 23 százalék volt a csökkenés.) Az FHB Lakásárindexének értéke az első negyedévben 179,1, a második negyedévben 174,2 volt.
Az áresés mértéke elmarad a várakozásoktól, így az egész évre prognosztizált 9,3 százalékos árcsökkenést hét százalékra módosította az FHB, amely szerint az árcsökkenés megállása jelezheti a lakáspiaci dekonjunktúra alját, de a teljes piacon végbemenő fordulat még mindig bizonytalan. A kilakoltatási tilalom, illetve a kereslet visszaesése miatt a kínálat merevebb, a tényleges árcsökkenés nem realizálódhat. Harmati László az FHB jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettesének becslése szerint mintegy 50-80 ezer lakást érint a kilakoltatási moratórium. Ha a helyzet stabilizálódik is, az összeszűkült piac elhúzódó áralkalmazkodást sejtet - hangsúlyozza. Első ízben mérte az FHB a lakáspiaci tranzakciók számát, ez drámai csökkenéssel tavaly az utóbbi évtized legalacsonyabb szintjére esett. A forgalom és az árak alakulása azonban nagyon nagy területi szórást mutat.
Egy évtizeddel ezelőtti állapotot tükröz a hitelezési oldal, és tartósnak tűnik a fejlesztői oldal depressziója is, azonban az online ingatlanos portálokon mért kattintások már az érdeklődés újraéledését, a fordulat közeledését mutatják, vagyis a keresleti oldal megérezte, hogy eljött az ideje az ingatlanbefektetéseknek - mondta Harmati -, igaz, ez a tranzakciók számában még nem tükröződik.
