Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Több bank is érzékelte, hogy a szállodaiparban érlelődik a konszolidáció. Mint az UniCreditnél elmondták: a piacon már vannak jelei, hogy megindultak a tulajdonosi átrendeződések. Az OTP-nél úgy látják, hogy a nehéz körülmények között profitabilitásukat, likviditásukat megőrizni nem képes hotelek felvásárlása kezdődött meg - nagyon kis számban -, de a bankok a válság előttinél konzervatívabb hitelezési politikát folytatnak, így a felvásárlások csak jelentős saját tőke befektetésével valósíthatók meg. Az UniCredit szerint az új befektetők megjelenése esetén jellemzőbb a korábbi finanszírozás fenntartása, mint új hitel felvétele, mivel a válság előtti kondíciók általában kedvezőbbek a maiaknál. Fontos szempont, hogy az új tulajdonos tőkehelyzete erősebb legyen a régiénél, emellett természetesen legalább változatlan színvonalú, zavartalan üzemeltetést biztosítson.
Az UniCreditnél elismerték, hogy a korábban nyújtott bankhitelek a válság következtében nehéz helyzetbe hozzák a hoteleket, a visszaeső bevételek olykor nem elégségesek a hosszú távú projekthiteleknél rögzített törlesztőrészletek megfizetésére. Megoldás lehet a hitelfeltételek újratárgyalása, ami viszont a projekt középtávú jövedelemtermelő képességének, valamint az üzemeltetési tapasztalatoknak a függvénye.
Timár Péter, a K&H ingatlanfinanszírozási főosztályának vezetője úgy véli, az idén nem is várható jelentős javulás, a kínálat növekedése és a gyenge kereslet folyamatosan árversenyre kényszeríti a szálláshely-szolgáltatókat, ami legjobb esetben az operatív eredmények szinten tartását vetíti előre. Ilyen környezetben - nyomatékosította - minden finanszírozási és befektetési döntést kellő óvatossággal szükséges vizsgálni.
