Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Négy év alatt felére zsugorodott a budapesti újlakás-piac, s ha a trend folytatódik, 2011 végére mindössze kétezer körüli lesz az eladásra kínált új lakások száma - ismertette a Futureal legújabb piackutatási eredményeit Földi Tibor, a cég lakásépítő cége, a Cordia Zrt. vezérigazgatója. Az emiatt kialakuló lakáshiány a projektek futamidejét figyelembe véve 2013-ig is eltarthat, ebben az évben ugyanis sem a finanszírozásban, sem a beruházási kedv alakulásában nem várható lényeges változás, a jövőre induló előkészítésekből pedig leghamarabb 2013-ra lesz olyan lakás, amelyik egy éven belül beköltözhető - hangsúlyozta Földi. Áremelkedésre mindazonáltal nem számít, a vevők alkupozíciói azonban módosulni fognak, vagyis úgy tűnik, ez az utolsó év, amelyik alkuszempontból a legkedvezőbb - tette hozzá.
A teljes lakáspiacot felmérő elemzésből kiderül, jelenleg 256 projekt 22 és fél ezer lakással van jelen a piacon valamilyen építési fázisban, ebből az eladó lakások száma 5854 darab, ez 74 százalékos értékesítettséget jelent a teljes budapesti piacot figyelembe véve. Az eladatlan lakások csaknem kétharmada költözhető, a maradék mintegy kétezer lakás 57 százaléka még ebben az évben, harmada jövőre, 10 százaléka 2012-ben készül el. Az eladó lakások értéke listaáron 162,5 milliárd forint. Legmagasabb készletarányt a III. kerületben mértek, a legtöbb projektet a XIII. kerületben függesztették fel. Összesen húsz lakásprojektet állítottak le vagy függesztettek fel tavaly, jellemzően finanszírozási problémák vagy nem megfelelő pozícionálás miatt. Beruházóik azóta a piacot már elhagyó, döntően olyan spanyol, izraeli beruházók voltak, akik csúcsáron vásárolták a telkeket, emellett hazai hátterük is problémássá vált a válság hatására. A leállított beruházásokban további 1376 lakás épült volna fel.
