Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Idén már kitisztul az ég az ingatlanpiac felett, de a korábbi időszak visszatérésére nem lehet számítani - foglalta össze idei várakozásait Michael Smithing, a Colliers International ügyvezetője. A múlt év nem sikerült olyan rosszul, mint várták, idén pedig minden valószínűség szerint megindul a hozamok stabilizálódása és különösen az év második felében visszatérnek az intézményi befektetők, az osztrák, német és magyar ingatlanalapok - tette hozzá. A befektetések volumene várhatóan jó ideig a 2004-2006 közötti szinten marad, de ezt a szintet is inkább 2011-2012 táján éri el a piac. A hozamok kirajzolódása és stabilizálódása mellett az értékcsökkenésekkel való szembenézés éve lesz 2010 - értékelt Balla Ákos értékbecslési és piackutatási üzletág-igazgató.
A kényszerértékesítési hullám elmaradt, és a kereslet hiánya miatt idén sem várható, a hangsúly az üzemeltetésre és a kivárásra helyeződik. Az irodapiac történetében ez az időszak egyedülállóan kedvező a bérlőknek, akik a 23 százalékos üresedési ráta nyújtotta lehetőséggel élve döntően újratárgyalták szerződéseiket - mondta Saly Miklós, iroda-bérbeadási üzletág-igazgató. Ebben a szegmensben a lecsökkent kereslet és a fejlesztési boom nyomán egekbe szökő üresedés 10-30 százalékkal nyomta lejjebb a bérleti díjakat.
A túlélés éve volt 2009 - emelte ki kiskereskedelmi piaci áttekintésében Csörgő Anita, a kiskereskedelmi üzletág igazgatója. A válság az üzlethálózatok racionalizálásához, a szerződések újratárgyalásához, üzletméret-csökkentéshez és bezárásokhoz vezetett. A bérleti díjak mindenhol csökkentek, a belvárosban 10-30 százalékkal alacsonyabbak most, mint a válság előtt. A legkurrensebb bevásárlóközpontokban is felszabadultak területek.
