Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csöndes az idei év vége - mondta a Napinak Kala Imréné, a Kala és Társa ingatlaniroda társtulajdonosa. A szakember szerint drágulás nem várható, a kiadás nehézkes, így a befektetési célú vásárlók teljesen leálltak. Az illetékcsökkenés és a vagyonadó körüli bizonytalanság miatt pedig a többiek is várakozó álláspontra helyezkedtek. Ha mégis köttetik egy-egy nagyobb értékű ügylet, arra olyan felek között kerül sor, akik már hosszú ideje keresik a megfelelő lehetőségeket - említ Kaláné egy 200 milliós tranzakciót, amely a már egy éve a piacon lévő, azalatt 20 százalékot engedő eladó és egy legalább ennyi ideje kereső vevő között köttetett.
Egyedül a legolcsóbb kategóriában folyamatos az adásvétel, ebben a szegmensben azonban a felső határ csökkent jelentősen, Kaláné szerint a korábban 15-18 millióért keresők 10-12 millióig szorították le az igényeiket. A januártól hatályos vagyonadó egyelőre nem keltett eladási hullámot a drága budai kerületek ingatlantulajdonosai körében, sőt ezen a környéken az alkukészség sem erősödött, a szokásos 5-10 százalékon csak az eladási kényszerben lévők lépnek túl - véli a szakember. A felkészülés jelei azonban érzékelhetőek, mind többen fordulnak ingatlanszakértőhöz értékbecslésért. Társasház-alapítási láz sem tört ki a fizetési kötelezettség kikerülése érdekében, noha egyébként még mindig nagyon sok olyan új, többlakásos épület van a budai hegyvidéken, amely még nem alakult társasházzá - ez pedig a lakás eladásánál akár meg is hiúsíthatja az üzletet és a napi ügyek intézésénél is komoly gondokat okozhat - hívja fel a figyelmet az ingatlanpiaci szakértő.
Az APEH által készített, egyelőre tesztelés alatt álló vagyonadó-kalkulátorral kapcsolatban Kaláné megjegyezte, egyelőre semmi nem mutat arra, hogy a számítási segédlet figyelembe veszi az ingatlanoknál a telek méretét, ami éppen a kiemelten drága, budai hegyvidéki ingatlanoknál akár több tíz, esetleg több száz milliós eltérést is okozhat a tényleges árakban.
