Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Menekülnének az üzlethelyiségek bérlői a Margit híd mindkét hídfőjének környékéről - mondta lapunknak Kala Imréné, a Kala és Társa ingatlaniroda tulajdonosnője. Olyan helyiségeket sem lehet most kiadni, amelyek két éve még az elérhetetlen álom kategóriába tartoztak - utalt Kaláné egy pesti oldali 200 négyzetméteres, havi 800 ezer forintért kínált üzletre. Erre most képtelenség bérlőt találni, és nem a bérleti díj a fő akadály, hanem a kereskedők bizonytalansága - tette hozzá a szakember. Nincs jelentkező az egyébként slágernek számító, havi 3-400 ezres bérleti díjú, kis alapterületű, 20-30 négyzetméter körüli üzlethelyiségekre sem. A vásárlóerő megcsappanása miatt amúgy is visszaesett a kiskereskedelmi forgalom, ezt csak tetézi, hogy a környékbelieknek fogalmuk sincs róla, hol fogják tárolni a felújításhoz szükséges eszközöket, anyagokat, mobil wc-ket, hol lesz a munkálatok felvonulási területe, mely részeket zárják le, így egyre szaporodnak a kiadó táblák a Pozsonyi úti, Jászai Mari tér környéki vagy a budai oldal üzlethelyiségeinek portáljaiban (a Margit körút hídhoz közelebbi részén az üzleti élet már korábban megszűnt).
Sokan fontolgatják a költözést a rózsadombi lakások bérlői közül - mondta el az ingatlaniroda vezetője -, várható, hogy az itt lakást bérlő menedzserréteg a pesti oldalra voksol, elkerülendő a felújítással járó kényelmetlenségeket. A bérleti díjakban ez még nem hagyott drasztikus nyomot, bár a havi 200 ezer forint fölötti kategóriában egy év alatt megfeleződött kereslet lassan a havi tarifák csökkentésére készteti a tulajdonosokat. Ez egyébként a Margit híd lezárásától függetlenül elindult már a budai oldalon, még a bent lakó bérlő is alkudhat, akkora a túlkínálat - vélik a CDC Ingatlan környékbeli irodájában, hozzátéve, hogy 100 ezer forintért és az alatt viszont csaknem minden kiadható. Maga a Margit körút kivételnek számít: itt nagyon nehéz bérbe adni a lakásokat, bár ezen lehet, hogy a hídfelújítással járó forgalom- és zajcsökkenés éppen segíteni fog. A kissé feljebb eső törökvészi házak havi 150-200 ezer forintra taksált lakásait már most sem veszik bérbe, a tulajdonosok azonban egyelőre tartják elvárásaikat.
Hasonlóan viselkednek az eladók is: a Margit körúton lényegében nincs tranzakció, a 300 ezer forint fölötti négyzetméterárakra érdeklődő sem jelentkezik, 200 ezerért pedig nem adják a tulajdonosok. Megugranak az árak a Margit körúttól fölfelé és lefelé is, a Keleti Károly utca környéke 400 ezer forint körül piacképes, a Víziváros valamivel olcsóbb, 350 ezer körül jár, az eladási árakban azonban senki nem vár változást a hídlezárás kapcsán. Radics Edit, a CDC Ingatlan vezetője úgy látja, a bérlők csak akkor fognak elgondolkodni a teendőkön, ha megtapasztalják a munkákkal járó kellemetlenségeket, addig még a lezárást sem veszik készpénznek, és a környékbeli bérleti díjakban is csak ekkor mutatkozik majd meg a nehézségek hatása.
