Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az előzetes hírekkel ellentétben úgy tűnik, hogy az új lakást vásárlókat visszamenőlegesen is terheli a július 1-jétől megemelkedő áfa. Hiába fizettek be eddig, illetve fizetnek előleget még a 20 százalékos áfa hatálya alatt, ha a birtokbaadás, illetve a tulajdonátruházás nem történik meg július 1-jéig, akkor a teljes összeget 25 százalékos forgalmi adó terheli a közlönyben megjelentek szerint - mondta lapunknak Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója. Ezzel nemcsak a lakásvásárlók ezreit, hanem a lakásépítőket is nehéz helyzetbe hozzák, ugyanis a módosítás visszamenőlegesen változtatja meg az adott kondíciók mellett hozott döntés feltételeit - hangsúlyozta Földi Tibor. A Futureal-csoportnak a pénzügyi tárcához eljuttatott javaslata szerint a megemelt áfa fizetésének kötelezettsége alól fel kellene menteni azokat a vásárlókat, akik végleges adásvételi szerződéssel rendelkeznek, és azt igazolhatóan beadták a földhivatalhoz. Földi abban bízik, hogy a július 1-jéig hátralévő időszakban megszülethet az a törvénymódosítás, amely a már korábban elköteleződött vásárlók számára lehetővé teszi, hogy a teljes vételárat a régi, 20 százalékos áfával fizethessék. Ellenkező esetben a lakásfejlesztők nem fogadhatják el a megemelt áfa miatti visszalépést, így ha valaki nem tudja vállalni az új vételárat, számolnia kell azzal, hogy a már befizetett összeget elveszíti.
A lakásvásárlók zöme egyébként abban bízik, hogy a fejlesztők nem fogják érvényesíteni az öt százalékos pluszt, hanem annak legalább egy részét átvállalják - mondta lapunknak Kühne Kata, az Otthon Centrum franchise-igazgatója. A cégnél sem az áfaemelés, sem a szocpol visszavonása miatt nem emelkedett lényegesen a tranzakciók száma, noha az érdeklődés erősödött - fejtette ki az igazgató. Az is kiderült viszont, hogy az érdeklődök nem eléggé tájékozottak a szocpollal kapcsolatban: amint megtudták, milyen önerővel kellene rendelkezniük és milyen törlesztést kell vállalniuk, visszaléptek a vásárlástól. Az érdeklődők egy része olyannyira nem volt tisztában a feltételekkel - számolt be Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője -, hogy volt, aki az autója törlesztését szerette volna így megoldani. Az igazi lakásvásárlók azonban elsősorban a szükséges önerő hiánya és a hosszú távú törlesztéstől való félelem miatt nem használják ki az utolsó napokat. Erre egyébként a szocpol ügyintézésének hosszú, 100-120 napos átfutása sem nagyon teremtett lehetőséget - tette hozzá Murányi.
