Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A becslések szerint országos átlagban a lakásállomány körülbelül 10 százalékát fogja érinteni az ingatlanadó vagy vagyonadó, Budapesten azonban ez az arány 26 százalék fölé is emelkedhet. Noha az adó mértéke alacsonyabb lesz a korábban vártnál, vitás helyzetek alakulhatnak ki a 30 és 50 milliós értékhatárok közvetlen közelében árazott ingatlanok esetében. Sok településen egyetlen ingatlan értéke sem éri majd el az alsó határt, Budapesten azonban lényegesen az átlag fölé emelkedik a vagyonadózó ingatlantulajdonosok aránya, hiszen a családi házak jó része érintett a kérdésben - áll a Duna House gyorselemzésében.
Murányi Ákos, a DH vezető elemzője a budai családi házakon kívül az új lakáspiac egy jelentős részét is ebbe a körbe sorolja - gondoljunk csak a 600-700 ezer forintos négyzetméterárú, II., III., XII., kerületi társasházakra, amelyektől árban a belvárosi, V., VI., kerületiek sem maradnak el, de a XIII. vagy a XIV. kerületnek is vannak pesti Rózsadombként emlegetett, kiemelt övezetei. Ezekben a térségekben már egy 50 négyzetméteres lakás is vagyonadóalannyá válhat. Minden valószínűség szerint adókötelessé válnak egyes vidéki nagyvárosok központi fekvésű, illetve nagy alapterületű, luxuskivitelű társasházi lakásai, és szép számmal akadnak határérték fölé eső ingatlanok az üdülőkörzetekben is. Szinte a teljes budai agglomeráció - Telki, Budajenő, Budakeszi, Budaörs, Solymár, Páty - érintett lehet. Nevetségesnek tartja az ingatlanadó körüli felhajtást Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnöke. Az önbevallással működő, a luxusadó övezeti besorolásának mintájára összeálló rendszer egyszerűen komolytalanná teszi az értékbecslő szakmát - hangsúlyozza a szakember, aki szerint ezen az alapon a bankoknak sem kellett volna a hitelezéskor értékbecslőt alkalmazni. Ráadásul még épületen belül is adódhat akár kétszeres értékkülönbözet a fekvés, a panoráma vagy az ingatlan állapota, esetleg a szomszédság miatt.
