Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A következő két évben csaknem háromezer új szállodai szoba nyílik Budapesten, ezzel húsz százalékkal növekszik a magyar főváros vendégfogadó kapacitása - derült ki a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan-tanácsadó összegzéséből. A frissen kialakítandó szobák zöme négy- vagy ötcsillagos szállodában kap majd helyet. Mint azt Stewart Coggans, a C&W régiós partnere elmondta, elsősorban a nagy nemzetközi láncok hoznak létre új egységeket vagy éppen ismertetnek meg új brandeket a hazai piaccal. Jó példa lehet erre, hogy az Accor-csoport a most induló, 2010-ig mintegy negyven tagból álló MGallery szállodacsoportjának egyikét Budapestre tervezi. A piac átalakulását, az igényesebb vendéglátás iránti kereslet növekedését jelzi, hogy a korábban alacsonyabb kategóriájú szállodák üzemeltetéséből megerősödő "hazai" hotelláncok is egyre magasabb nívójú hoteleket üzemeltetnek - a Mellow Mood jövőre adja át a budapesti Klotild-palotában az első ötcsillagos szállodáját, amelyhez megszerezték a Buddha Bar Hotelek franchise-jogát. Jelentős fejlesztésekbe kezdett a Taverna-csoport is.
Sasha Golubovic, a C&W budapesti irodájának társigazgatója szerint a hazai fejlesztések akadálya, hogy az ingatlanok tulajdonosai a későbbi nagyobb ár reményében nem akarják eladni ingatlanjaikat, s a korábban a hotelfejlesztők körében nagy érdeklődést kiváltó kormányzati negyed projekt kudarca után kevés a jó helyen lévő, szállodának alkalmas ingatlan.
Külön kérdést jelent a szakemberek szerint, hogy a jelentős kínálatbővülés következtében mennyire romlik majd a budapesti szállodapiac jövedelmezősége. A C&W szerint az új fejlesztésekkel lényegében telítődik a magyar piac. Hazai touroperátorok szerint ugyanakkor rossz irányt vettek a fejlesztések: miközben közel kéttucatnyi négycsillagos butik- és dizájnszálloda nyílt vagy nyílik a közeljövőben, egyre nagyobb a hiány központi helyen lévő, nagy csoportokat elhelyezni képes - száz szoba feletti kapacitással bíró -, erős háromcsillagos szállodából. A befektetői érdek érthető: miközben egy-egy ilyen szálloda két-három milliárd forintból épülhet meg, a szállodai minőséget meghatározó belső kialakítás csupán néhány száz milliós tétel. A mostani helyzetben azonban egyes szakértők szerint az alacsonyabb kategóriájú szállodák biztosíthatnak gyorsabb megtérülést. Akadnak, akik úgy vélik, Budapest akár Prága korábbi sorsára juthat, ahol a rendszerváltás után olyan mértékű szállodafejlesztés vette kezdetét, ami a folyamatosan bővülő utaslétszám ellenére sem tette lehetővé a nyereséges szállodaüzemeltetést.
