Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Mind a franchise-irodák, mind a projektvezetők beszámolói szerint jól indult az idei év a lakáspiacon. A jó startot azonban visszaesés követte, vélhetően az emberek ekkor eszméltek rá, hogy kevesebb pénz jut ilyen beruházásra. A nyár során leült a piac, aminek a gazdasági szempontok mellett olyan prózai oka is van, hogy az emberek hőségben nem szeretnek lakást vásárolni, a szeptemberi tapasztalatok viszont már élénkebb érdeklődésről tanúskodnak - adott összefoglaló áttekintést a piac eddigi alakulásáról, pontosabban a szezonális változásokról Valkó Dávid, az Otthon Centrum szakembere. Összességében a lakások iránti érdeklődés nem változott a korábbi időszakokhoz képest, ám jóval kevesebben jutnak el a tényleges vásárlásig. Óvatosabbak lettek a vásárlók, ugyanez a beruházókra is igaz. Más kérdés, hogy az ingatlanközvetítő hálózatok jelentősége egyre nő, a segítségükkel megvalósult tranzakciók száma emelkedik. Leginkább az otthonteremtést vagy lakásváltást célzó ügyletek száma csökkent érzékelhetően, a befektetések esetében más a helyzet. Akinek van pénze, az talál magának megfelelő ingatlant, a jó helyen lévő, kurrens lakóotthonokba történő befektetés továbbra is vonzó az érintettek számára, ez pedig támaszt ad ennek a piaci szegmensnek.
Tény, hogy egy beruházás során végig emelkedik az ár - fogalmazott Valkó Dávid. Mint mondta, egy jól kiválasztott projekt elején még viszonylag alacsony az ár, a fejlesztés végéhez közeledve azonban egyre növekszik. A már elkészült, de el nem adott lakások ára megugrik, köszönhetően a rögtön költözhető lakásokat kereső ügyfeleknek, legyen szó akár befektetési vagy otthonteremtési célú vásárlásról.
Manapság egyébként már nem elég szimpla fejlesztésbe fogni, valami pluszt kell kínálni a potenciális vásárlóknak. Ilyen lehet például a Duna közelsége, a zöldövezet vagy más helyfüggő szempont, de a lakások kialakításakor is jóval körültekintőbben kell eljárniuk a fejlesztőknek. Egyes cégek belsőépítészek és dizájnerek segítségével mintalakásokat alakítanak ki, hogy az adott vevő kiválaszthassa, melyik stílusú otthon áll a legközelebb az ízléséhez. "Rég túlléptünk azon a korszakon, amikor csak a csempe színének megválasztására adott esélyt a beruházó" - mondta a szakértő, hozzátéve: a másik nagyon fontos szempont a jó marketing. Enélkül nagyon nehéz eladni a lakásokat, viszont egy jól megválasztott - igaz, költséges - stratégiával szinte mindent el lehet adni.
Budapesten továbbra is vonzó környéknek számít a III., a XI. kerület mellett a megunhatatlannak tűnő XIII. kerület, úgy látszik, utóbbi még mindig tud nyújtani fejlesztésre alkalmas területeket. A kispénzűek számára alternatívát jelenthetnek a Kőbányán épülő új otthonok, van érdeklődés emellett a XVI. és a XX. kerületi új építésű otthonok iránt is. A VIII. kerület is stabil vonzerővel bír mind a vásárlók, mind a fejlesztők körében. A Corvin Sétány esetében tapasztalható kivárás jellemzi a kormányzati negyed környékét is. Tehát a fejlesztők már megszerezték a fejlesztésre alkalmas telket, ám várják az alkalmat, amikor magasabb áron lehet kínálni az épülő lakásokat.
