Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A cégek számára gyakran komoly dilemma, hogy vásároljanak vagy béreljenek maguknak irodahelyiségeket. Mindkettőnek – ahogy az többnyire lenni szokott – megvannak az előnyei és a hátrányai, alapvető kérdés, hogy hosszabb távon melyik a kifizetődőbb. Vásárlás esetén arról is dönteni kell, hogy új, avagy felújított régi épületben legyen a „büró”, esetleg sajátot építsen a cég, illetve készpénzes legyen az ügylet, vagy előnyösebb a lízingkonstrukció. Szakértők szerint e kérdésre nehéz, vagy nem is lehet általános választ adni, csak a konkrét cégre felírt „recept” létezik. Mindenesetre akár a vásárlás, akár a bérlés mellett dönt a cég, szem előtt kell tartania a konstans üzemeltetési költségeket: hűtés-fűtés díja, biztonsági őrzés, recepció működtetése, műszaki karbantartás, takarítás költsége, telefon.
A kisebb cégek inkább választják a bérletet egy korszerű, a vállalkozás presztízsét növelő irodaépületben, semhogy saját irodaházat vennének vagy építenének. A közép- és nagyvállalkozások azonban, amelyek egy ország, régió vagy város piacán hosszabb ideig telepednének meg és a büdzséjükbe is belefér – gyakran döntenek a saját iroda mellett. A döntést mindig a vállalkozás hosszú távú, tíz–tizenöt éves érdekeinek figyelembevételével kell meghozni – idézi a hvg.hu Salamon Adorjánt, az Eston International Ingatlantanácsadó Rt. elnök-vezérigazgatóját. Alapvető ugyanis, hogy a cég ilyen távlatban meg tudja-e határozni piaci stratégiáját, pozícióját és ennek függvényében üzleti terveit, szervezeti és működési logisztikáját.
Az irodatulajdon hosszú távon ugyan kifizetődőbb, de jelentős tőkelekötést jelent. Kivéve, ha a cég valamilyen kedvező lízingkonstrukciót választ. Hátránya, hogy az iroda „beindítása” után is folyamatos odafigyelést kíván. A saját épület abból a szempontból is átgondolandó, hogy ha később esetleg értékesíteni szeretné tulajdonosa, nem garantált gyors vagy kedvező áron való eladása. A tulajdonjog előnyei között tartható számon, hogy a tulajdonos azt csinál az irodaépülettel, amit akar; míg hátrány, hogy az építkezés és a vásárlás egyaránt nagy tőkelekötéssel jár és sok lehet az építkezéssel járó procedúra. Számolni kell a későbbi üzemeltetéssel és fenntartással járó gondokkal, valamint a saját ingatlannal összefüggő tulajdonosi kötelezettségekkel, fizetendő adókkal. Emellett be kell rendezni az irodaházat, több szolgáltatóval is kapcsolatba kell lépni (telefon, internet, karbantartók, takarítók), alkalmazni kell a megfelelő irodai személyzetet (képzett recepciósok), meg kell vásárolni a megfelelő irodatechnikát.
