Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Mától vezeti be birtokfejlesztési hitelkonstrukcióját az OTP Bank-csoport – jelentette be Wolf László, a hitelintézet vezérigazgatója. Az állam a hitelintézeteknek jelenleg összesen 18 milliárd forint összegű kamattámogatott hitel folyósítását engedi. A bankár szerint ez várhatóan 1200 hitelfelvevő között oszlik meg, 15 milliós átlagos kölcsönnel számolva. Úgy vélik, a hitel nagyon gyorsan elfogy majd, ám a szűk keresztmetszet nem a támogatott hitelkeret, hanem a földkínálat lesz – vagyis hogy lesz-e elég föld, amit vételre kínálnak a tulajdonosaik, illetve a Nemzeti Földalap.
Az OTP a föld hitelbiztosítéki értékének (ez jellemzően 10-20 százalékkal kisebb, mint a forgalmi érték) 90 százalékára ad hitelt, azaz igen magas finanszírozási hányadot kínál. Amennyiben az igénylő a már meglévő földjét vagy házát is felajánlja biztosítékként, akkor akár a vásárolt földterület értékének egészét is felveheti hitelként. A hitelösszeg 1–50 millió forint között alakulhat, ám ha valaki nagyobb földterületet venne, s több forrásra van szüksége, devizaalapú jelzáloghitellel egészítheti ki azt.
Az OTP Bank a törlesztésre is több lehetőséget kínál, így a gazdálkodók a várható árbevételükhöz igazíthatják; a tőketörlesztés lehet negyed-, fél- vagy éves, míg a kamattörlesztés minden esetben negyedéves. A hitel futamideje 5–20 év.
Az 5 és a 10 évente változó kamatokat úgy határozza meg a jogszabály, hogy az nem lehet magasabb, mint a hitelszerződés megkötésekor az 5 és a 10 éves magyar államkötvények átlagos hozama plusz 1,75 százalékpont. Ez jelenleg 8 százalék.
