Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Még meg sem szavazta a parlament a jelzálog-hitelintézetekről szóló törvény friss módosító javaslatát (NAPI Gazdaság, 2004. április, 1-4. oldal), a három hazai jelzálogbank máris teljesíti az új követelmények bizonyos előírásait - derül ki a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB), a HVB Jelzálogbank (HVBJ) és az OTP Jelzálogbank (OTPJ) közzétett fedezetjelentéséből.
A törvénymódosító javaslat szerint a jelzáloglevelek tőkerészének értékét meg kell haladnia a fedezetek - pótfedezettel együtt vett - értékének. A korábbinál szigorúbb követelmények teljesítésére a prudens bankárkodáson kívül a hitelminősítők, végső soron pedig a jelzáloglevél-befektetők késztetik a jelzálogbankokat. (A törvénymódosítás azt is kimondja, hogy mindennek jelenértéken számolva is teljesülnie kell, ám ennek részletes szabályozását a PM csak később teszi közzé.)
A fedezetjelentés fő célja a jelzáloglevelek mögött lévő fedezet folyamatos nyomon követése. Ebből jól látható, hogy az OTPJ esetében (pótfedezet bevonásával) 47 százalékos, az FHB-nál (pótfedezet nélkül) 29 százalékos, a HVBJ-nél pedig 50 százalékos a túlfedezettség. Mivel a fedezetként szereplő ingatlan értéke minimum kétszer-háromszor nagyobb a hitel összegénél, ezért a jelzáloglevelek valódi fedezettsége még sokkal nagyobb.
A jelentés segítségével a jelzálogbankok egymáshoz mért piaci részesedése is lemérhető. A bankárok által az egyik leginkább elfogadott módszer erre a jelzáloglevelek még nem törlesztett névértéke alapján való összevetés. Ennek állománya idén, az első negyed folyamán lépte át az 1000 milliárd forintos határt. A piaci részesedést tekintve a három társaság közül a legnagyobb falat az OTPJ-nek jutott, a piac 65 százalékát birtokolja, ez a tavaly március végi fedezetjelentések szerint még 63 százalék volt, az FHB részesedése 33,5 százalékról 29,8-ra mérséklődött, a HVBJ pedig 3,5 százalékról 5-re javított.
