Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A három magyarországi jelzálogbank, az OTP Jelzálogbank (OTPJ) Rt., a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. és a HVB Jelzálogbank (HVBJ) Rt. együttesen 14,2 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el tavaly, kamatbevételük százmilliárd forint körül alakult. A hitelintézetek bevételi struktúrájában - az üzletág jellegéből adódóan - egyértelműen a kamatbevétel a meghatározó, a jutalék- és díjbevétel bár milliárdokra rúghat, de a kereskedelmi bankoknál jóval kisebb arányt képvisel a bevételeken belül és a kamatbevételekhez viszonyítva. A mérlegfőösszegek alapján mindhárom bank felnőtt, különösen az OTPJ, amely az első tíz legnagyobb hazai bank közé küzdötte be magát. Az OTPJ, valamint a HVBJ esetében nem kis hátszelet adó anyabank híján független piaci szereplőként működő FHB is kenterben vert több közepes kereskedelmi bankot a 310 milliárdra növekvő mérlegfőösszegével. Ebben persze nem kis szerepe volt éppen a kereskedelmi bankok egy részének, amelyek az FHB-nak szállítják a hiteleket. A HVBJ 63 milliárd forint nagyságú mérlegfőösszege idén tovább bővülhet, de még idő kell a bűvös 100 milliárd átlépéséhez.
A kiadási oldalon a bankok tavaly nagyon jelentős növekedést mutattak ki, s ez részben az állománygyarapodással van összefüggésben, de mert a mérlegek csak főösszegeket mutatnak, így aligha lehet megállapítani, hogy az valójában miből is állt. A bankok saját tőkéjüket folyamatosan karbantartják, a fizetőképességi mutatójukat igyekeznek 10 százalék felett tartani.
Tavaly a jelzálog-hitelezés növekedésének javát az OTPJ adta, s a bővülés ütemében is vezető szerepet szerzett a társaság. A jelzáloglevelek úgynevezett rendes fedezetének tőkerésze, azaz a jelzáloghitelek még nem törlesztett - vagyonellenőr által elfogadott - nettó eszközértéke alapján számított piaci bővülés átlagosan 258,8 százalékos, azaz több mint három és félszeres volt tavaly a három jelzálogbank összesített adatai alapján.
Az OTPJ 311 százalékkal nőtt, vagyis több mint négyszeresére bővült, igen magas bázisról indulva. A banknál nyilvántartott ügyfelek hiteltartozása a 2002 végi 129,5 milliárdról 532,1 milliárd forintra gyarapodott. Ezt valamivel meghaladó mértékben növekedett a HVBJ, amely 315 százalékos növekedés után, a 2002 végi 10,6 milliárdos hitelállományát több mint a négyszeresére, 44 milliárdra gyarapította. Az FHB e mutatójának bővülése 187 százalék. A bankok sorrendje a jelzáloglevelek névértéke alapján is összevethető, ahol hasonló rangsor áll elő.
A nettó eszközérték alapján számolt piaci részesedés tavaly év végén azt mutatja, hogy a piac 61 százaléka jutott az OTPJ-nek, 34 százalék az FHB-nak, míg 5 százalék a HVBJ aránya. A bankok által közölt mérlegekből az ügyfelekkel és a hitelintézetekkel szembeni követelések az OTPJ és az FHB esetében is több mint háromszoros volt. A jelentős növekedés mellett a bankok általában kiemelik a hitelállomány jó minőségét, ám a mérlegből a portfóliók minőségére utaló pontos információk nem olvashatók ki - különösen nem az OTPJ esetében, ugyanis a leánybanktól a minősített hiteleket a tulajdonos OTP Bank Rt. vásárolja meg, s a tartalékokat is itt képzik meg ezek után.
