Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Ma megjelenhet a támogatott lakáshitek rendszeréről szóló új jogszabály, amelyet azonban a bankárok kissé eltérően értelmeznek. A vita gyakorlatilag egy vesszőn folyik. Információink szerint a rendelet egyeztetésénél az Igazságügyi Minisztérium is több kifogást emelt. Részben azt, hogy a szabályozás hatálybalépésére kevesebb idő áll rendelkezésre, mint amennyit a hitelintézeti törvény az új kondíciók közlésére megszab, de szóvá tette azt a passzust is, amelyet nem egyformán értelmeznek azok, akik már ismerik a szöveget. A szövegbeli vessző értelmezésétől függően az egyik verzió szerint az ügyfelek utoljára ma köthetnek ingatlanvételi szerződést, ám a megállapodás földhivatali benyújtására - amely a használt lakásoknál szükséges - még a hitelkérelem befogadásához hasonlóan tíz napon belül van lehetőség. Mások úgy vélik: ahhoz, hogy az ügyfelek még a régi feltételek mellett vehessék igénybe az állami támogatást, a földhivatali érkeztetésnek is legkésőbb mai dátumúnak kell lennie. A bizonytalanságot a pénzintézeti szakemberek szerint valószínűleg egy pénzügyminisztériumi állásfoglalás oldhatja fel.
A lakásépítési hitelt felvevőknek az önkormányzatoktól kell szerezniük építési engedélyt, de nekik egyértelműen még tíz napjuk van erre - tudtuk meg. A legegyszerűbb helyzetben persze az új, még fel sem épített lakást vásárlók vannak, mert nekik csak az ügyvéd vagy közjegyző által aláírt szerződést kell felmutatniuk, hiszen az ilyen lakásokra még használatbavételi engedély sincs.
A legnagyobb hazai ingatlanforgalmazónál, az Otthon Centrum Rt.-nél kifejezetten az ügyfelek rohamáról számoltak be. A társaság Hitelcentrumának vezetője, Tóth Melinda lapunk kérdésére elmondta: mivel a mai nap az adásvételi szerződések megkötésének utolsó lehetősége, több jelentős projektnél (például Európa Ház, Centrál Park, Mediterrán Lakópark) az ügyvédek reggel hattól akár éjfélig az ügyfelek rendelkezésére állnak. A szakember szerint nagyon sokan akadnak, akik előszerződést már kötöttek, és most kapkodva kénytelenek véglegesíteni a megállapodást. Tipikus az is, hogy a hezitálók hirtelen döntésre jutottak, de természetesen igen sok a teljesen új ügyfél. Több ingatlanforgalmazó is úgy véli, hogy az ügyvédek - kamarai tagságukat féltve - szigorúan tartják magukat a határidőhöz még abban az esetben is, ha a földhivatali ügyintézésre még tíz napig van lehetőség.
A használt lakások adásvételekor a földhivatali ügyintézés mindenképpen leszűkíti a lehetőségeket. A Fővárosi Kerületek Földhivatalához például csak hétfőn, kedden és szerdán 7 és 15 óra között lehet az iratokat benyújtani. Csütörtökön csak az ügyfeleket képviselő ügyvédek járhatnak a hivatalban, pénteken viszont a földhivatal egyáltalán nem fogad senkit. A december 24-i nap kiváltása némiképp átrendezi a nyitvatartási rendet: a földhivatal a mai napon dolgozza le a 24-i munkanapot, s így nyitva tartja kapuit a nagyközönség előtt. Szombaton (amikor minden más munkahelyen pótolják a 24-i, szerdai munkanapot) a földhivatal pénteki munkarendet alkalmaz - vagyis senkit sem fogad. Arról egyelőre nincs hír, hogy december 22-ig változtatnának az előre meghatározott munkarenden a hivatalok.
A bankok közben felkészültek arra, hogy nagyobb mennyiségű hitelkérelmet is be tudjanak fogadni. Az Erste Bank meghosszabbított nyitva tartással várhatja az ügyfeleket; a Budapest Bank, a CIB Bank és a K&H Bank ugyan nem tervez semmilyen extra intézkedést, de - mondták el a pénzintézeteknél - fokozottan figyelnek arra, hogy minél több ügyfelet tudjanak kiszolgálni.
