Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az új évben a jelzálogbankok 340 milliárd forint kihelyezésére számítanak, azaz több mint megdupláznák a 2002 végéig elért 312 milliárd forintos hitelállományukat. Az idei kihelyezésekből a tervek szerint 220 milliárd jutna az OTP Jelzálogbank Rt.-re (OTPJ). A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB) 100 milliárd forint állománynövekedésre számít. Ezen belül a saját hitelkibocsátás mértékét a 2002-esnél valamivel nagyobbra teszik ugyan, de jelentősebb állománybővülést inkább a refinanszírozott partnerbankoknál várnak. A HVB Jelzálogbank Rt. (HVBJ) tervszámaiban 20 milliárd forint lakáscélú kölcsön folyósítása szerepel. Piaci megfigyelők szerint a 2003-as év a megmérettetés esztendeje lehet a jelzálogbankoknál, mivel az OTPJ tavaly jelentős részben az OTP Bank Rt.-től átvett régi hitelekkel pumpálta fel a hitelportfólióját.
Az új év állománynövekedésénél azonban már elsősorban csak az új hitelkibocsátásra számíthat. Szakértők túlzottnak vélik az OTPJ-nek a hitelállomány növekedésével kapcsolatos várakozásait; a 220 milliárdos bővülés az idei piaci hitelkihelyezés kétharmadának megszerzését jelentené.
A jelzálogbankok 2002 végén 312 milliárd forint hitelállománnyal rendelkeztek, ebből az OTPJ 186 milliárdot tudhatott magáénak (mint említettük, ennek meghatározó részét az OTP Bank korábbi hiteleinek átvétele adja). A HVBJ 15 milliárddal részesedik a tortából, amiből 7 milliárd nem lakás-, hanem kereskedelmi jelzáloghitel. A bank a 8 milliárdos lakáskölcsönből 6 milliárdot helyezett ki tavaly, ebből 3,2 milliárd volt a refinanszírozott állomány és 2,8 milliárd a saját üzletkötés.
Az FHB-nál az óévben 80 milliárddal növekedve 111 milliárdra duzzadt a hitelállomány. A 80 milliárdból 38 milliárd a bank saját mérlegében lévő állomány, a fennmaradó 42 milliárd a refinanszírozott bankoktól származik. (Ez a tétel a kereskedelmi bankok mérlegében szerepel, de a refinanszírozást az FHB látja el, így a mérlegében mint bankoknak nyújtott hitel szerepel.) A nyolc refinanszírozott bank elsősorban új lakás vásárlására és építésére ad hiteleket.
A 38 milliárdból a hitelcélok szerint 26 milliárd forintra rúg a használt lakások vásárlására felvett kölcsönök értéke. Az építésre felvett hitelek 8 milliárd forintot tettek ki, a lakásbővítések finanszírozására 3,5 milliárd jutott. Általános jelzáloghitelre, hitelkiváltó kölcsönre, irodavásárlásra, nyaralóra mintegy félmilliárd forintot folyósított az FHB. (Ez utóbbin belül minimális, 30-40 millió forintra tehető a termőföldvásárlásra fordított kölcsönök összege.) A 38 milliárd forint ugyan az FHB mérlegében jelenik meg ügyfélhitelekként, de azok nemcsak a saját fiókjaiból származnak, hanem az ügynöki szerződéssel az FHB-nak dolgozó biztosítók, hitelközvetítéssel foglalkozó ügynökségek, valamint a konzorciális szerződéssel rendelkező takarékszövetkezetek és bankok teljesítménye együttesen adja ki a végösszeget.
Vigh György Zsolt
