A francia Accor-lánchoz tartozó Pannónia Hotels Rt. belső reorganizáció során különválasztja ingatlan- és szálloda-menedzsment üzletágát - mondta lapunknak David Sylberg, a Pannónia Hotels pénzügyi és gazdasági igazgatója.
A Hyatt Regency Budapest kivételével az összes, 21 magyarországi és hét ausztriai 3-4 csillagos szálloda külön társaságba szervezésének célja, hogy a társaság hatékonyabb finanszírozási struktúrát találjon ingatlanjai számára.
Ennek logikus és a magyar piacon is bevett módja, ha az ingatlanokat tartalmazó cégeket - együtt vagy külön-külön - ingatlanbefektetőnek adja el a társaság, majd visszalízingeli azokat. Lapunk értesülései szerint az Accor is erre a megoldásra készül. Így a mérlegéből kikerülő ingatlanok nem jelentenének lekötött tőkét a társaságnak, amelynek tőkeköltsége így csökkenne, jövedelmezősége növekedne, a részvényesek pedig elégedettek lennének. Több külföldi vállalat finanszírozza ilyen konstrukcióban budapesti irodaházát.
Silberg azonban nem kívánta megerősíteni, hogy az újonnan kialakított ingatlanos cégek a nem túl távoli jövőben eladásra kerülnének. Mint lapunknak elmondta, jelenleg az ingatlanfinanszírozás több alternatíváját is vizsgálják, és hangsúlyozta, hogy bármilyen megoldást hagy is jóvá a szeptemberi igazgatósági ülés, a jelenleg érvényben lévő munka- és egyéb szerződések, valamint a szolgáltatás változatlan marad. A 99 százalékban a francia Accor-csoport tulajdonában lévő Pannon Hotels Rt. tavaly 22 milliárd forintos árbevételt és 4,9 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el.
T. K.
A Hyatt Regency Budapest kivételével az összes, 20 magyarországi és hét ausztriai 3-4 csillagos szálloda külön társaságba szervezésének célja, hogy a társaság hatékonyabb finanszírozási struktúrát találjon ingatlanjai számára.
Ennek logikus és a magyar piacon is bevett módja, ha az ingatlanokat tartalmazó cégeket - együtt vagy külön-külön - ingatlanbefektetőnek adja el a társaság, majd visszalízingeli azokat. Lapunk értesülései szerint az Accor is erre a megoldásra készül. Így a mérlegéből kikerülő ingatlanok nem jelentenének lekötött tőkét a társaságnak, amelynek tőkeköltsége így csökkenne, jövedelmezősége növekedne, a részvényesek pedig elégedettek lennének. Több külföldi vállalat finanszírozza ilyen konstrukcióban budapesti irodaházát.
Silberg azonban nem kívánta megerősíteni, hogy az újonnan kialakított ingatlanos cégek a nem túl távoli jövőben eladásra kerülnének. Mint lapunknak elmondta, jelenleg az ingatlanfinanszírozás több alternatíváját is vizsgálják, és hangsúlyozta, hogy bármilyen megoldást hagy is jóvá a szeptemberi igazgatósági ülés, a jelenleg érvényben lévő munka- és egyéb szerződések, valamint a szolgáltatás változatlan marad. A 99 százalékban a francia Accor-csoport tulajdonában lévő Pannon Hotels Rt. tavaly 22 milliárd forintos árbevételt és 4,9 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el.
T. K.
