Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A kedvező tőkepiaci folyamatok, az utóbbi kibocsátásokon tapasztalt jelentős túljegyzés adnak lehetőséget arra, hogy februártól már minden támogatott lakáskölcsön éves kamata alatta legyen a 10 százaléknak - hangsúlyozta Gyuris Dániel, az FHB vezérigazgatója. Az ötévente változó kamatozású kölcsönökért évi 7,9, az évente változó kamatúakért évi 9,9 százalék kamatot kell fizetni. Az új lakás építésére vagy vásárlására felvett hitel kamata változatlanul 2,9 százalék.
Az FHB 2001-et 35 milliárd forintos mérlegfőösszeggel zárta, ennél valamivel kisebb a folyósított hitelek összege. Januárban - mint általában az év elején - idén is enyhe visszaesés volt megfigyelhető a hiteligényeket illetően, jelenleg 2,5-3 milliárd forintnyi igénylés áll feldolgozás alatt. A jelzálogbank havonta figyeli, negyedévente pedig átfogóan elemzi a hitelportfólió alakulását. Az adatok szerint a teljes állomány kevesebb mint egy százaléka minősített hitel, s a bank hároméves működése alatt még nem kellett rossz követelést leírni. A tendencia egyébként is az, hogy a fizetési nehézséggel szembekerülő ügyfelek, ha látják, hogy kényszer-értékesítésre kerülne sor, inkább maguk eladják a jelzáloggal terhelt ingatlant, és kifizetik a banknak tartozásukat.
Az FHB hiteleinek 50 százalékát lakásvásárlásra, 30 százalékát lakásépítésre, 20 százalékát pedig bővítésre-korszerűsítésre használják fel az ügyfelek. A tendencia egyébként az, hogy oldódik a lakosság szorongása a hosszabb futamidejű kölcsönök felvételétől: a portfólió átlagos futamideje 9, az újonnan folyósítottaké pedig már 11 év. Az EU-ban mindenhol 10 év feletti átlagos futamidőt kérnek az ügyfelek, s gyakori a 20-25 éves lejárat is.
Az év végére az FHB a tavaly év végi 35 milliárdos mérlegfőösszeg közel duplájára számít, s terveik szerint a folyósított hitelek összege meghaladja majd a 60 milliárd forintot. Az FHB jelentős sikert vár attól a terméktől, amelyet a Fundamenta Lakástakarékpénztárral közösen dolgoztak ki. Ezzel a termékkel használt lakások esetében akár háromszoros állami támogatás is igénybe vehető, így az ügyfél terhei lényegesen kisebbek. A konstrukcióval egyébként kiváltható a lakás-takarékpénztári hitelfelvételhez szükséges, minimum négyéves megtakarítási idő, vagyis a hitelfelvevő szükség esetén azonnal kölcsönhöz juthat.
Felügyeleti engedélyezés alatt áll és várhatóan február közepén 10 milliárd forint összegű új jelzáloglevelet bocsát ki az FHB - mondta még el Gyuris. A fix kamatozású pakett része annak az 50 milliárdosra tervezett idei kibocsátási programnak, amely az FHB tervei szerint finanszírozni tudja majd az idei hitelkihelyezéseket.
G. Á.
